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文山租地合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

乙方（承租方）：

姓名：__________身份证号：__________

联系地址：__________联系电话：__________

鉴于甲方拥有位于文山[具体地块位置及四至范围]的土地，乙方有意承租该土地用于[具体用途]，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁土地基本情况

1.该租赁土地面积为[X]平方米，土地性质为[注明土地性质，如农用地、建设用地等]。

2.土地位置：东至[东至具体界限]，南至[南至具体界限]，西至[西至具体界限]，北至[北至具体界限]。

二、租赁期限

租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还土地。如乙方有意续租，需在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。

三、租金及支付方式

1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式：乙方应在每年[具体支付日期]前，将当年租金一次性支付至甲方指定银行账户。

3.甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方提供收款凭证。

四、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-有权按照本协议约定收取租金。

-保证所提供土地的合法性及无权属争议，确保乙方正常使用土地。

-在租赁期间，协助乙方协调处理与周边村民或相关部门的关系，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。

-不得干涉乙方在租赁土地上按照约定用途进行的正常经营活动。

2.乙方权利与义务

-有权在租赁土地上按照约定用途进行合法经营活动。

-按照本协议约定按时足额支付租金。

-负责租赁土地的日常管理和维护，不得随意破坏土地及地上附属设施。如因乙方原因造成土地或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

-在租赁期间，如需对土地进行转租或与第三方合作经营，需提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租或合作经营。

-遵守国家法律法规及当地政府关于土地使用的相关规定，不得在租赁土地上从事违法违规活动。

五、土地交付与收回

1.交付：甲方应在本协议签订后[X]日内，将租赁土地交付给乙方，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书。

2.收回：租赁期满或协议提前终止后，乙方应在[X]日内将租赁土地恢复原状（合理损耗除外），并交还给甲方。乙方在租赁土地上建设的不可移动建筑物及附属设施，如双方无另行约定，无偿归甲方所有。

六、违约责任

1.若乙方未按照本协议约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付所欠租金及违约金，乙方应无条件退还租赁土地。

2.若甲方未按照本协议约定提供土地或干涉乙方正常经营活动，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担因此给对方造成的全部损失。

七、协议变更与解除

1.经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本协议。

2.因不可抗力或政府征收、拆迁等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法继续履行的，双方可协商解除协议，互不承担违约责任。甲方应按照实际租赁期限退还乙方剩余租金，乙方应按照要求及时交还租赁土地。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：______年____月____日