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租赁合同协议书样书

租赁合同

甲方（出租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

乙方（承租方）：

姓名：______________________

身份证号：______________________

联系地址：______________________

联系电话：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用，建筑面积为[X]平方米。

2.该房屋用途为[具体用途，如居住、办公等]，乙方应按约定用途使用房屋。

二、租赁期限、租金及押金

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如续租，须于租赁期满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，重新签订租赁合同。

2.租金：租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年支付一次]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付租金。

3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还乙方。

三、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、物业、网络、有线电视等费用均由乙方自行承担，并按相关部门规定的时间按时缴纳。

2.乙方应负责房屋及其附属设施的日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

四、房屋交付及返还

1.交付：甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行检查，填写《房屋交付清单》，明确交付时房屋及附属设施的状况。

2.返还：租赁期满或合同解除后，乙方应在[返还日期]前将房屋及附属设施以良好、适租的状态返还给甲方。乙方返还房屋时，应清理房屋内的物品，保持房屋整洁。甲乙双方应共同对房屋及其附属设施进行验收，如发现有损坏或缺失的情况，乙方应按照《房屋交付清单》进行修复或赔偿。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构、用途或进行影响房屋安全的装修、改造等行为。如因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏的，乙方应承担修复责任及相关费用。

2.甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。如甲方不履行维修义务，乙方可自行维修，维修费用由甲方承担，但乙方应提供相关凭证。

六、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋损坏或灭失，致使本合同无法继续履行的，本合同自动解除，甲乙双方互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并要求乙方赔偿损失：

-未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三方的；

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构、用途或进行影响房屋安全的装修、改造等行为的；

-不按照约定支付租金累计超过[X]天的；

-利用房屋从事违法活动或严重影响邻里关系的。

七、违约责任

1.若甲方未按本合同约定交付房屋或不履行维修义务，影响乙方正常使用的，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X%]支付违约金。

2.若乙方未按本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金。同时，乙方应承担因违约给甲方造成的其他损失。

3.若乙方擅自改变房屋结构、用途或进行影响房屋安全的装修、改造等行为，乙方应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。

4.若一方违反本合同约定提前解除合同，应按照租金总额的[X%]向对方支付违约金。违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。

八、争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定事项

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