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商铺承包经营合同

合同编号：__________

甲方（发包方）：[发包方公司名称]，地址：[发包方公司地址]，联系方式：[发包方联系电话]。

乙方（承包方）：[承包方公司名称]，地址：[承包方公司地址]，联系方式：[承包方联系电话]。

一、合同双方当事人

1.发包方（以下简称甲方）：甲方是拥有[商铺具体位置及描述]商铺的合法所有者，致力于商业运营和管理，希望通过承包经营的方式，将商铺交由专业的承包方进行经营，以实现双方的共赢。

2.承包方（以下简称乙方）：乙方具备丰富的商业经营经验和专业的管理能力，希望通过承包甲方的商铺，开展商业经营活动，获取经济利益。

二、承包范围和承包期限

1.承包范围：乙方承包的商铺位于[商铺具体位置及描述]，建筑面积为[具体建筑面积]平方米，经营范围为[具体经营范围]。

2.承包期限：承包期限为[开始时间][结束时间]，共计[具体年数]年。承包期限届满，双方如需继续合作，应提前[提前通知时间]个月协商续签事宜。

三、承包金及支付方式

1.承包金金额：承包金每年为[具体金额]元，乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付承包金。

2.支付方式：乙方应通过[具体支付方式，如银行转账、现金等]方式向甲方支付承包金。

3.支付时间：乙方应在每[支付周期，如每月、每季度等]的[具体支付日期]前，将当次的承包金支付至甲方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，支付时间应顺延至下一个工作日。

四、商铺的使用和维护

1.商铺的使用：乙方应按照约定的经营范围和方式使用商铺，不得擅自改变商铺的用途和结构。如因经营需要进行装修或改造，应事先征得甲方的书面同意，并在符合相关法律法规和消防要求的前提下进行。

2.商铺的维护：乙方应负责商铺的日常维护和管理，保持商铺的清洁卫生和设备设施的正常运行。如因乙方原因导致商铺的设备设施损坏或故障，乙方应负责维修或更换，并承担相应的费用。

五、合同的解除和终止

1.合同的解除：

经双方协商一致，可以解除本合同。

乙方未按照约定支付承包金达[具体天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

乙方违反本合同约定的其他义务，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.合同的终止：

本合同约定的承包期限届满，本合同自动终止。

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，本合同终止，双方互不承担违约责任。

六、违约责任

1.双方的违约责任：

如甲方未按照约定将商铺交付给乙方，或者交付的商铺不符合约定的条件，应向乙方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。

如乙方未按照约定支付承包金，应按照未支付金额的[具体比例]向甲方支付违约金；如乙方逾期支付承包金达[具体天数]日以上的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此造成的损失。

如乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。

2.免责条款：

因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

因政策调整、法律法规变化等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。

七、争议解决方式：

本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.合同的变更：本合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

2.合同的转让：乙方未经甲方书面同意，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。

3.合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

九、附则

1.合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.合同的签订地点和时间：本合同于[签订地点]于[签订时间]签订。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日