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个人房屋买卖补充合同

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，电子邮箱：[卖方联系邮箱]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，电子邮箱：[买方联系邮箱]。

一、合同双方

（一）卖方

卖方为依法注册并合法存续的公司，拥有涉案房屋的完全产权，有权将该房屋出售给买方。

（二）买方

买方为具备完全民事行为能力的法人或其他组织，有购买涉案房屋的意愿和能力。

二、房屋基本信息

（一）房屋位置

该房屋位于[具体详细地址]，地理位置优越，周边配套设施齐全。

（二）房屋面积

经专业测量机构测量，房屋建筑面积为[具体面积数值]平方米，公摊面积为[具体公摊面积数值]平方米，实际使用面积为[具体使用面积数值]平方米。

（三）房屋户型

房屋户型为[具体户型描述，如三室两厅两卫等]，格局合理，采光通风良好。

三、交易价格及付款方式

（一）交易价格

双方经友好协商，确定该房屋的交易价格为人民币[具体价格金额]元（大写：[大写价格金额]）。

（二）付款时间

买方应在合同签订后的[具体天数]日内，向卖方支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。待房屋产权过户手续办理完毕且买方取得房屋所有权证后[具体天数]日内，买方应向卖方支付剩余购房款人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]）。

（三）付款方式

买方应通过银行转账的方式将购房款支付至卖方指定的银行账户，卖方应提供准确的银行账户信息。买方在支付购房款时，应注明款项用途为“购房款”。

四、房屋交付及相关事宜

（一）交付时间

卖方应在收到买方全部购房款后的[具体天数]日内，将房屋交付给买方。

（二）交付标准

房屋交付时，应达到以下标准：

1.房屋结构完好，无明显质量问题；

2.房屋内的水、电、气、通讯等设施正常使用；

3.房屋钥匙、门禁卡等相关物品齐全。

（三）相关费用承担

1.自房屋交付之日起，之前的水、电、气、通讯等费用由卖方承担，之后的费用由买方承担。

2.若房屋需要进行维修或保养，所需费用由卖方承担，除非该等费用是由于买方使用不当或不可抗力造成的。

五、产权过户及相关手续

（一）过户时间

卖方应在收到买方全部购房款后的[具体天数]日内，协助买方办理房屋产权过户手续。双方应积极配合相关部门的工作，保证过户手续顺利办理。

（二）过户手续办理

1.卖方应提供办理产权过户所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等。

2.买方应协助卖方办理产权过户手续，包括但不限于签署相关文件、缴纳相关税费等。

（三）税费承担

1.按照国家法律法规的规定，应由卖方承担的税费由卖方承担，应由买方承担的税费由买方承担。

2.若双方在合同中另有约定，按照约定执行。

六、违约责任

（一）卖方违约责任

1.若卖方未能按照合同约定的时间交付房屋或协助买方办理产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[具体比例]向买方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，买方有权解除合同，卖方应退还买方已支付的全部购房款，并按照购房款的[具体比例]向买方支付违约金。

2.若卖方交付的房屋存在质量问题或与合同约定的交付标准不符，卖方应负责修复或更换，直至达到合同约定的标准。如因房屋质量问题给买方造成损失的，卖方应承担赔偿责任。

（二）买方违约责任

1.若买方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[具体比例]向卖方支付违约金。逾期超过[具体天数]日的，卖方有权解除合同，买方应按照购房款的[具体比例]向卖方支付违约金。

2.若买方在办理产权过户手续过程中未能积极配合卖方或相关部门的工作，导致过户手续无法顺利办理，买方应承担相应的责任。

七、争议解决方式

（一）协商解决

双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

（二）仲裁解决

双方在本合同中约定，如发生争议，可向[仲裁机构名称]申请仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

（三）诉讼解决

若双方无法通过协商或仲裁解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

（一）合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

（二）通知与送达

1.双方在本合同中约定的联系地址、联系电话、电子邮箱等为通知与送达的有效地址。

2.一方通过上述地址向另一方发送的通知、文件等，自发出之日起[具体天数]日内视为送达。

（三）合同份数

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买方（