2024年房地产估价师培训资料.doc

第7部分估价报告（序）

——估价报告类型与提交形式

——基本内容组成：8部分

——重要作用1：

——重要作用2：

——新旧规范估价报告内容重要区分

——新旧规范估价估价报告要求重要区分

第7部分估价报告

7.0.1估价报告应采取书面形式，并应真实、客观、准确、完整、清楚、规范。

7.0.2论述式估价报告应包括下列部分：

1.封面；

2.致估价委托人函；

3.目录；

4.估价师申明不写注册二字不需签字；

5.估价假设和限制条件；

6.估价成果报告；

7.估价技术报告；

8.附件。

7.0.1阐明：—报告有6个要求

理论上估价报告有二种形式：即书面估价报告和口头估价报告。为了估价报告的严肃性、规范化等，本条要求估价报告应采取书面形式，即应为书面估价报告。

（1）估价报告真实：即估价报告应按事物的本来面目陈述事实、描述情况、阐明情况，没有虚假记载。

（2）估价报告客观:

1）不加个人偏见地进行论述（事实）、分析（情况）和评论（议论）；

2）结论应有依据，没有误导性陈述。

（3）估价报告准确:

1）估价中的数据应正确；

2）用语应明确肯定；

3）未核算事项不得轻率写入；

4）难以确定事项及其对估价成果的影响应要明确界定；

5）估价成果应客观、合理。

（4）估价