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出租店面合同怎么签协议

以下是一份出租店面合同协议的基本内容：

一、合同双方当事人信息

1.出租方（甲方）

-姓名：[出租方姓名]

-身份证号码：[身份证号码]

-联系地址：[详细地址]

-联系电话：[电话号码]

2.承租方（乙方）

-姓名：[承租方姓名]

-身份证号码：[身份证号码]

-联系地址：[详细地址]

-联系电话：[电话号码]

二、店面基本情况

1.店面地址：[详细的店面地址，包括门牌号、楼层等]

2.店面面积：[精确的面积数值，例如xx平方米]

3.店内设施：[详细列出店内现有的设施设备，如货架、空调、水电设施等]

三、租赁期限

1.租赁开始日期：[具体年月日]

2.租赁结束日期：[具体年月日]

3.续租条款：

-在租赁期满前[X]个月，乙方应书面通知甲方是否续租。

-若双方同意续租，应重新签订租赁合同，租金及其他条款可根据当时市场情况协商调整。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月/每年租金为[具体金额]元。

2.支付方式：

-乙方应在每个租赁期开始前[X]天，以[现金/银行转账/支票等支付方式]向甲方支付租金。

-若乙方逾期支付租金，每逾期一天，应按照应付租金的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同。

五、押金

1.乙方应在签订合同的同时向甲方支付押金，金额为[具体金额，通常为1-3个月租金]元。

2.押金用途：

-用于赔偿乙方对店面造成的损坏（超出正常损耗范围）。

-在租赁期满，乙方结清所有费用（包括但不限于租金、水电费、物业费等）且无违约行为后，甲方应在[X]个工作日内将押金全额退还乙方。

六、店面的使用用途

1.乙方承诺将店面用于[具体合法的经营用途，如零售、餐饮等]，不得擅自改变用途。

2.若乙方需要变更经营用途，必须事先征得甲方书面同意，且不得违反相关法律法规和租赁合同的约定。

七、店面的维护与修缮

1.甲方责任：

-甲方应确保店面在交付给乙方时，其主体结构和基本设施处于正常、可使用状态。

-在租赁期间，若店面的主体结构出现问题（非乙方原因造成），甲方有义务进行维修。

2.乙方责任：

-乙方应合理使用店面及其设施设备，不得故意损坏。

-乙方负责店面内日常的维护和修缮工作，包括但不限于水电设施、门窗等的小修小补。对于因乙方使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。

八、费用承担

1.乙方承担租赁期间的水电费、物业费、卫生费等所有与店面使用相关的费用。

2.乙方应按照相关部门的规定按时足额缴纳上述费用，若因乙方拖欠费用导致甲方遭受损失（如罚款等），乙方应负责赔偿。

九、转让与转租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将店面转让给第三方或进行转租。

2.若乙方确有特殊情况需要转让或转租，应提前[X]个月向甲方提出书面申请，甲方有权根据实际情况决定是否同意。

十、合同的解除与终止

1.经双方协商一致，可以解除合同。

2.若乙方违反本合同的任何条款（如逾期支付租金、擅自改变店面用途、未经同意转让或转租等），甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.若因不可抗力因素（如自然灾害、政府征收等）导致合同无法继续履行，双方互不承担责任，但应按照实际租赁时间结算租金，并退还押金（扣除已产生的费用）。

十一、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，向对方支付违约金[具体金额或计算方式]元。

2.如因违约给对方造成的损失超过违约金金额，违约方还应赔偿对方的全部损失。

十二、争议解决

1.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向店面所在地的人民法院提起诉讼。