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出租商铺如何写协议合同

《商铺租赁合同》

出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

一、商铺基本情况

1.甲方将位于____________________（具体地址）的商铺出租给乙方使用。

2.该商铺建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，乙方应如期交还商铺。乙方如需续租，则必须在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及押金

1.租金标准为每月______元（大写______元整）。

2.租金支付方式为______（如按月支付、按季度支付等），乙方应在每个支付周期开始前______日将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.乙方应向甲方支付押金______元（大写______元整）。在租赁期满，乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应将押金无息退还给乙方。

四、商铺用途

1.乙方租赁该商铺仅用于______（如商业经营等明确用途），不得擅自改变用途。

2.未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证商铺的产权清晰，无纠纷，在租赁期间不得干扰乙方的正常经营活动。

3.甲方负责商铺的基本维修（如主体结构、屋顶、外墙等），但因乙方使用不当造成的损坏除外。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在租赁期内按照本合同约定使用商铺。

2.乙方应按照本合同约定按时支付租金和其他费用。

3.乙方应合理使用商铺，不得从事违法、违规活动，不得损害商铺的结构和设施。如因乙方原因造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.在租赁期间，乙方应承担商铺的水电费、物业费、卫生费等日常经营所产生的费用。

六、商铺的装修与改造

1.乙方如需对商铺进行装修或改造，必须事先书面征得甲方同意，并向甲方提交装修方案和图纸。

2.装修或改造不得破坏商铺的主体结构，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除依附于商铺主体结构的装修部分，甲方不作任何补偿。

七、合同的解除

1.经双方协商一致，可以解除本合同。

2.若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金和违约金。

3.若甲方违反本合同约定，干扰乙方正常经营活动，致使乙方无法继续使用商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

八、违约责任

1.若甲方违反本合同约定提前收回商铺，应按照剩余租赁期限租金总额的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方的装修损失等其他损失。

2.若乙方违反本合同约定逾期支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金；如逾期超过______日，除支付违约金外，甲方有权解除合同，乙方应立即腾空商铺并交还甲方，且押金不予退还。

3.若乙方擅自改变商铺用途或转租商铺，甲方有权解除合同，乙方应按照剩余租赁期限租金总额的______%向甲方支付违约金，且押金不予退还。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

签订日期：______年______月______日