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贷款买房购房合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：

公司名称：[卖方公司名称]

地址：[卖方公司地址]

联系方式：[卖方联系电话]

乙方（买方）：

公司名称：[买方公司名称]

地址：[买方公司地址]

联系方式：[买方联系电话]

第二章：房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体城市名称][具体区域][具体街道名称]，[具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积[具体面积数值]平方米，套内面积[具体面积数值]平方米。

3.房屋现状：该房屋为[毛坯房/精装修房]，室内装修情况为[详细装修描述]，房屋设施设备包括[列举主要设施设备]，目前房屋状态良好，无质量问题。

第三章：贷款相关事项

1.贷款银行及贷款额度：乙方选择向[银行名称]申请贷款，贷款额度为[具体贷款金额]。

2.贷款期限：贷款期限为[具体年数]年，自贷款发放之日起计算。

3.还款方式：乙方采用[等额本息/等额本金/其他还款方式]进行还款，每月还款金额为[具体还款金额]，还款日期为每月[具体日期]。

第四章：房价及付款方式

1.房屋总价：该房屋的总价款为[具体房价金额]。

2.首付款金额及支付时间：乙方应在签订本合同之日起[具体天数]日内，向甲方支付首付款[具体首付款金额]，首付款应支付至甲方指定的银行账户。

3.贷款金额及支付时间：乙方应在首付款支付完毕后，及时向贷款银行提交贷款申请资料，贷款银行审核通过后，将贷款金额直接支付至甲方指定的银行账户。贷款金额为房屋总价减去首付款金额。

第五章：交房及相关事宜

1.交房时间：甲方应在[具体交房日期]前，将房屋交付给乙方。

2.交房条件：甲方应保证房屋符合以下交房条件：

房屋已通过竣工验收，具备交付使用条件。

房屋水、电、气、通讯等设施设备已开通并正常使用。

房屋公共部位及配套设施已按照规划设计要求建设完成。

3.相关费用承担：

交房前的房屋物业费、水电费、煤气费等费用由甲方承担。

交房后的房屋物业费、水电费、煤气费等费用由乙方承担。

办理产权过户手续所需的税费由双方按照国家相关规定各自承担。

第六章：产权过户及登记

1.产权过户时间：双方应在交房后[具体天数]日内，共同办理房屋产权过户手续。

2.产权登记手续办理：甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，提供相关的证明文件和资料。乙方应按照国家相关规定缴纳产权登记相关费用。

第七章：违约责任

1.卖方违约责任：

若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋总价的[具体违约金比例]向乙方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体违约金比例]向乙方支付违约金。

若甲方交付的房屋不符合约定的交房条件，乙方有权要求甲方在[具体天数]日内整改完毕，逾期未整改的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋总价的[具体违约金比例]向乙方支付违约金。

2.买方违约责任：

若乙方未按照约定时间支付首付款或贷款款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体违约金比例]向甲方支付违约金，逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，乙方应按照房屋总价的[具体违约金比例]向甲方支付违约金。

若乙方在办理产权过户手续过程中，因乙方原因导致手续无法办理或办理延迟的，乙方应承担相应的责任和费用。

第八章：争议解决方式

双方在履行本合同过程中如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九章：其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日