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拆房建房合同协议书

拆房建房合同协议书

甲方（委托方）：

姓名：

身份证号：

联系地址：

联系电话：

乙方（受托方）：

公司名称：

法定代表人：

统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

鉴于甲方拥有[房屋具体地址]的房屋，需要进行拆除并重建，乙方具备相关拆房建房资质与经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规，就甲方房屋拆房建房事宜达成如下协议：

一、工程概况

1.工程名称：[具体拆房建房项目名称]

2.工程地点：[房屋详细地址]

3.工程内容：拆除甲方原有房屋，并在原址按照甲方提供的设计图纸及要求进行新房建设，包括但不限于基础工程、主体结构工程、内外墙装修工程、水电安装工程等全部相关工作。

二、工程期限

1.拆房工期：自本合同签订且甲方完成相关准备工作后[X]日内开始拆除工作，拆除工作应在[X]个工作日内完成。

2.建房工期：拆除工作完成经甲方验收合格后[X]日内开始建房施工，新房建设应在[X]个日历天内竣工并通过验收交付甲方使用。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延，但乙方应及时通知甲方并提供有效证明。

三、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.甲方有权对工程质量、进度进行监督检查，提出合理意见和建议。

2.甲方应在施工前向乙方提供准确的房屋产权证明文件及相关审批手续，确保拆房建房工程合法合规进行。因甲方手续不全导致的一切问题，由甲方承担全部责任。

3.按照合同约定的付款方式和时间向乙方支付工程款。

4.负责协调邻里关系，处理施工现场周边因施工可能引发的纠纷等问题，为乙方施工创造良好的外部环境。

5.提供施工所需的水源、电源接口至施工现场附近，水电费由[约定承担方]承担。

（二）乙方权利与义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。

2.按照国家现行施工规范、质量标准及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。在施工过程中，若发现设计图纸有问题或因其他合理原因需要变更设计，应及时与甲方沟通协商，经甲方同意并办理相关变更手续后方可施工。

3.严格按照施工安全操作规程组织施工，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中如发生任何安全事故，由乙方承担全部责任，与甲方无关。

4.妥善保管施工过程中涉及的建筑材料、设备等，因乙方原因造成材料损坏、丢失等损失的，由乙方负责赔偿。

5.按照合同约定的工期完成拆房建房工程，如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。

6.在工程竣工后，按照相关规定向甲方提供完整的竣工资料，并协助甲方办理竣工验收手续。

7.在工程质保期内，按照国家相关规定对工程质量问题承担保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期为[X]年。质保期内如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内到达现场进行维修，否则甲方有权自行维修或委托第三方维修，相关费用从乙方质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。

四、工程价款及支付方式

1.工程总价款：本工程采用固定总价方式，总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含拆房费用、建房所需的全部材料费用、人工费用、机械费用、运输费用、管理费、利润、税金等乙方完成本工程所需的一切费用，除甲方提出的设计变更外，不因任何因素调整。

2.支付方式：

-预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-进度款：基础工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；主体结构工程完成并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-竣工款：工程竣工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程总价款的[X%]，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-质保金：工程总价款的[X%]作为质保金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。质保期届满后如无质量问题，甲方在[X]日内一次性无息支付给乙方。

五、材料供应

1.乙方负责采购本工程所需的全部建筑材料和设备。乙方采购的材料和设备应符合国家质量标准及设计要求，并提供质量合格证明文件。在材料和设备进场时，乙方应通知甲方进行检验，经甲方检验合格后方可使用。如甲方对乙方采购的材料和设备质量有异议，可委托有资质的检测机构进行检测，如检测结果不合格，乙方应负责更换合格的材料和设备，并承担由此产生的一切费用。

2.乙方应合理安排材料和设备的采购计划，确保施工进度不受影响。因乙方材料供应不及时导致工期延误的，由乙方承担相应责任。