九江老汽车站城市综合体项目论证报告.doc

前言

国内商业地产进入城市综合体时代

随着中国城市化进程的进一步推进，中国经济实现内需主导的战略转型以及国人收入不断增长所催生的消费升级需求，中国的商业地产将迎来新的开展契机。城市综合体是城市开展到高级阶段的产物，被誉为是城市中最精华的局部，叫做“城中之城〞，是城市升级的引擎。

城市综合体在大、中型城市已崭露头角，开展势头强劲，如上海的新天地、浙江的黄龙、绍兴的咸亨新天地等。

从2021年的土地市场来看，以城市综合体为期5年的开发周期来计算，2021年成交的511万平方米城市综合体土地将有局部在2021年前后集中入市。

九江市开展城市综合体的紧迫性

城市综合体以一种集大成之作的形式存在，通过多种商业模式的重合，在高度集约城市资源的根底上，产生一种巨大的能量。是每一座处于城市化上升通道中的城市的渴望和必需。

随着九江市民消费观念和生活水平的不断提高，对商业设施和商业网点的需求日益迫切，消费群体提出更高要求，以往传统而单一的商业模式已经无法满足市民对品质生活的需求。

面对商业开展布局滞后于消费需求，商业结构不合理等诸多问题，低端消费场所亟待变身为高端城市综合体的地标性建筑，成为城市名片之一，带动城市新一轮商业开展。

目录

一、城市综合体在中国…………1P

1、城市综合体的定义

2、国内城市综合体整体开展概况

3、江西省城市综合体开展