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2025年智慧社区安置房销售与物业管理服务合同

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

丙方（物业服务企业）：_______

一、房屋买卖

1.1房屋基本情况

房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。

1.2买卖价格

房屋买卖价格为人民币_______元整（大写：_______）。

1.3付款方式

（1）首付款：自本合同签订之日起_______个工作日内，乙方支付首付款人民币_______元整；

（2）尾款：房屋交付使用前，乙方支付尾款人民币_______元整。

1.4房屋交付

甲方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。交付房屋时，应确保房屋符合国家规定的建筑质量标准。

二、物业管理服务

2.1物业管理范围

丙方负责对房屋及小区内的公共设施、绿化等进行物业管理。

2.2物业管理费

物业管理费按月收取，收费标准为人民币_______元/平方米·月。乙方应于每月_______日前支付当月物业管理费。

2.3服务内容

（1）维护小区公共设施；

（2）绿化养护；

（3）安全保障；

（4）环境卫生；

（5）其他约定的服务。

2.4服务期限

本物业管理服务合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、违约责任

3.1甲方违约责任

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付_______元人民币的违约金；

（2）甲方交付的房屋不符合约定质量标准的，乙方有权要求甲方承担修理、更换或退货的责任。

3.2乙方违约责任

（1）乙方未按约定时间支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付_______元人民币的违约金；

（2）乙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.3丙方违约责任

（1）丙方未按约定提供物业管理服务的，乙方有权要求丙方承担违约责任；

（2）丙方违反物业管理规定，造成他人损失的，应承担相应的赔偿责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

五、其他

5.1本合同一式_______份，甲、乙、丙三方各执_______份，具有同等法律效力。

5.2本合同未尽事宜，由甲、乙、丙三方另行协商解决。

5.3本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出卖人）：_______

乙方（买受人）：_______

丙方（物业服务企业）：_______

签订日期：_______年_______月_______日