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房屋租赁合同内容

合同编号：__________

房屋租赁合同内容

一、合同双方当事人

1.出租方：[出租方公司名称]，地址为[出租方公司地址]，联系电话为[出租方联系电话]，邮箱为[出租方联系邮箱]。

2.承租方：[承租方公司名称]，地址为[承租方公司地址]，联系电话为[承租方联系电话]，邮箱为[承租方联系邮箱]。

二、租赁房屋的基本情况

1.房屋地址：[具体房屋地址]。

2.房屋面积：[具体房屋面积]平方米。

3.房屋用途：用于[具体房屋用途，如办公、居住等]。

三、租赁期限

1.起始日期：自[开始租赁的具体日期]起。

2.结束日期：至[结束租赁的具体日期]止。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知的具体期限]个月向出租方提出书面申请，经出租方同意后，重新签订租赁合同。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付时间]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：通过银行转账的方式支付租金，出租方应提供其银行账户信息，承租方应按照约定的时间和方式支付租金，如逾期支付，应按照每日[逾期利率]%的标准向出租方支付违约金。

五、押金

1.押金金额：押金为[具体押金金额]元。

2.押金退还条件：承租方在租赁期满或合同提前解除后，如无拖欠租金、水电费等费用，且房屋及附属设施设备完好无损，出租方应在承租方办理完退房手续后的[具体退还期限]日内将押金全额退还给承租方。如承租方有违反合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用后再将剩余部分退还给承租方。

六、房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利与义务：

承租方有权按照合同约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的用途。

承租方应合理使用租赁房屋及其附属设施设备，不得损坏房屋主体结构和附属设施设备，如因使用不当造成损坏，应负责修复或赔偿。

承租方应遵守出租方制定的房屋使用管理制度，不得在租赁房屋内进行违法活动或存放危险物品。

2.出租方的维护责任：

出租方应保证租赁房屋的主体结构和附属设施设备在租赁期间的正常使用，如因房屋主体结构或附属设施设备故障影响承租方正常使用，出租方应及时维修或更换，维修或更换费用由出租方承担。

出租方应负责租赁房屋的公共区域的清洁和维护，如楼道、电梯等。

出租方应协助承租方处理租赁房屋内的突发事件，如火灾、漏水等。

七、合同的变更与解除

1.合同变更的条件：经双方协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

承租方未按照合同约定支付租金达[逾期支付租金的期限]日以上，或者拖欠水电费等费用达[拖欠费用的期限]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

承租方擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或附属设施设备，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

出租方未按照合同约定履行维修或更换义务，影响承租方正常使用达[影响使用的期限]日以上的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。

八、违约责任

1.出租方的违约责任：

出租方未按照合同约定将租赁房屋交付给承租方的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期交付违约金比例]%向承租方支付违约金；逾期超过[逾期交付的最长期限]日的，承租方有权解除本合同，并要求出租方赔偿损失。

出租方未按照合同约定履行维修或更换义务，影响承租方正常使用的，应按照每日[维修或更换违约金金额]元的标准向承租方支付违约金；给承租方造成损失的，还应承担赔偿责任。

2.承租方的违约责任：

承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[逾期支付违约金比例]%向出租方支付违约金；逾期超过[逾期支付的最长期限]日的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担赔偿责任。

承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途、损坏房屋主体结构或附属设施设备的，应按照[损坏赔偿金额]元的标准向出租方支付违约金；给出租方造成损失的，还应承担赔偿责任。

承租方在租赁期间将租赁房屋转租给他人的，出租方有权解除本合同，并要求承租方承担违约责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同的争议由[具体管辖法院名称]管辖。

十、其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出或者提供的所有通知、文件、资料等，均应按照本合同所列明的地址、传真、邮件或以书面形式送达；一方如果迁址或者变更电