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住宅小区供配电设施移交协议

甲方:深圳市罗沙工程开发有限企业

乙方:深圳南山供电局

为提升住宅小区供配电设施运行维护管理水平,使甲方享受优质高效供电服务,甲方同意将其全部位于深圳市南山区南新路与桃园路交汇处金桃园大厦二期住宅小区内公用供配电设施全部权无偿移交乙方,由乙方取得全部权并负责对接收后公用供配电设施进行统一运行维护管理。为此,甲乙双方依据《中国协议法》、《中国物权法》、《供电营业规则》等相关法律法规要求,达成协议以下:

第一条、住宅小区基础情况

（一）住宅小区名称:金桃园大厦二期;

（二）住宅小区地址:深圳市南山区南新路与桃园路交交汇处;

（三）住宅小区规模:依据住宅小区《建设工程计划许可证》（编号:,该住宅小区建筑总面积为平方米;

（四）住宅小区《建设用地同意书》编号为:,《国有土地使用证》编号为:。

第二条、供配电设施移交范围

（一）全部权移交范围:由甲方投资建设并拥有全部权协议第一条明确住宅小区范围内供配电设施,以到户计量表计为分界点。分界点电源侧供配电设施由甲方无偿移交给乙方,分界点负荷侧供配电设施、商业用电专用变压器及其低压供配电设施、公共用电380V低压配电柜及其低压供配电设施以及小区自备发电机不属于无偿移交范围。具体移交供配电设施清单以及移交后产权分界情况见《用户供配电设施资产移交明细表》（附件1）和《××小区资产移交后产权分界示意图》（附件2）。

（二）使用权无偿使用范围:甲方向乙方移交上述供配电设施时,应将该供配电设施占用土地、空间（如配电房等）和线路经行通道（如高压线路走廊、电缆通道、竖井等）使用权,一并移交给乙方永久无偿使用。

第三条、供配电设施移交条件及步骤

（一）甲方移交供配电设施及其隶属设施需满足《用户资产接收供电设备安全隐患评定标准》（附件3）所明确技术标准。

（二）经乙方评定后符合本条第一款约定技术标准,在本协议经甲、乙双方签字盖章之日起日内由甲方向乙方正式移交本协议第二条第一款所列供配电设施。移交当日经乙方对对应供配电设施进行点算和查验无误后,由甲乙双方在《用户供配电设施资产移交明细表》（附件1）上签字盖章后,即视为供配电设施产权正式移交给乙方。

第四条、甲方应提交资料

甲方申请移交供配电设施时,应向乙方提交下述资料:

1、用户供配电设施资产移交明细表;

2供配电设施权属相关证实资料,包含但不限于施工协议、供电工程决（结）算书、出厂合格证、发票复印件、电气试验汇报、电气设备完工图及其她投资建设证实资料等;

3、甲方同意移交供配电设施内部决议文件;

4、乙方认为其它必需资料。

第五条、甲乙双方权利义务

（一）甲方权利义务

1、甲、乙双方正式移交供配电设施产权之前,由甲方负责对《用户供配电设施资产移交明细表》所列移交分界点电源侧及移交分界点负荷侧供配电设施进行日常管理和运行维护,并负担相关责任。甲、乙双方正式移交供配电设施后,由甲方或甲方委托物业管理企业对《用户供配电设施资产移交明细表》所列移交分界点负荷侧供配电设施进行日常管理和运行维护,并负担相关责任。

2、甲方应保持供配电设施占用配电房等房屋和线路经行通道（如高压线路走廊、电缆通道、竖井等）完好、通畅,不私自改变其用途,并配合乙方对供配电设施正常运行维护和检验维修工作;若非乙方原因出现建筑主体质量问题、漏雨、渗水等问题,影响供配电设施占用配电房、线路经行通道正常使用,甲方或甲方委托物业管理企业负责对配电房、线路经行通道进行维修并负担对应维修费用。

3、甲方确保与移交资产相关项目核准、审批、验收等手续正当完备,资产形成正当有效,并正当拥有该资产全部权,且该资产不存在担保、租赁等权属瑕疵情况,可正当有效无偿移交给乙方。甲方同意,因上述确保事项不实造成乙方与第三人发生纠纷,由甲方负责处理,若乙方所以而产生损失,由甲方负担责任。

4、甲方对住宅小区房屋进行销售造成全部权发生改变时,应将本协议包含供配电设施资产移交以及甲乙双方权利义务等内容在售房协议上给予明示,或甲方与新全部权人另行签署书面协议,明确通知新全部权人本协议内容,并由新全部权人或由新全部权人委托物业管理企业继续推行甲方相关义务。如甲方未推行上述通知义务或新全部权人不继续推行或委托物业管理企业继续推行甲方相关义务,造成乙方损失,由甲方负担责任。

（二）乙方权利义务

1、甲乙双方正式移交供配电设施产权后,由乙方负责对《用户供配电设施资产移交明细表》、《××