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建筑工程计量与计价课件

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目录

01

建筑工程计量基础

02

建筑工程计价原理

03

建筑工程成本控制

04

建筑工程计价软件应用

05

建筑工程案例分析

06

建筑工程计量与计价法规

01

建筑工程计量基础

计量的概念与原则

计量是确定工程量的过程，涉及对建筑物各部分尺寸、数量的精确测量和计算。

计量的定义

准确的计量是成本控制的关键，有助于合理预算材料和人工成本，提高经济效益。

计量与成本控制

计量应遵循客观、准确、全面的原则，确保工程量的计算与实际施工相符，避免误差。

计量的基本原则

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计量单位与方法

国际单位制在建筑中的应用

工程量清单编制

面积计量方法

体积计量方法

介绍国际单位制（SI）在建筑工程中的应用，如使用米（m）作为长度单位。

阐述如何通过长、宽、高的乘积计算出建筑物的体积，以及相关计算公式。

解释建筑面积的计算方式，包括使用平方米（m²）作为面积单位的测量方法。

介绍工程量清单的编制过程，包括如何详细列出各项工程的计量单位和数量。

工程量清单编制

根据工程特点选择合适的计量单位，如立方米、平方米等，确保量测准确无误。

确定计量单位

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详细列出各项工程内容的名称、规格、数量等，形成工程量表，作为计价的基础。

编制工程量表

02

参照国家或地方的工程定额标准，对工程量进行分类和计算，保证计价的标准化和规范化。

应用定额标准

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结合实际施工条件，如地形、气候等因素，对工程量清单进行调整，确保清单的实用性。

考虑施工条件

04

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建筑工程计价原理

计价的基本概念

建筑工程的成本包括直接成本和间接成本，如材料费、人工费、机械使用费等。

成本组成

在工程计价中，需考虑潜在风险和合理利润，确保项目可持续性和承包商的收益。

风险与利润

常见的计价方法有定额计价、清单计价和综合单价计价，各有其适用场景和特点。

计价方法

计价方法与步骤

根据设计图纸和工程量清单，确定计价的依据，包括材料、人工、机械等成本。

选择合适的计价模式，如综合单价法或工料测量法，以适应不同类型的建筑工程。

间接费用如管理费、利润和风险费等，根据项目特点和承包商的经营策略确定。

综合直接费用和间接费用，编制工程预算，为投标报价和项目管理提供依据。

确定计价依据

选择计价模式

计算间接费用

编制工程预算

直接费用包括材料费、人工费和机械使用费，需根据市场行情和工程量计算得出。

计算直接费用

计价标准与规范

根据工程量清单，按照统一的计量单位和计算规则，确定工程项目的具体数量和价格。

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工程量清单计价

采用国家或行业颁布的工程定额标准，结合市场行情，计算出工程项目的成本价格。

02

定额计价法

根据市场供求关系，实时调整材料、人工等成本，反映实际市场价格波动对工程造价的影响。

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市场价计价法

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建筑工程成本控制

成本构成分析

评估施工机械的租赁或购买成本，以及维护和燃料等费用对项目预算的影响。

机械使用成本分析

探讨劳动力成本在建筑工程中的占比，以及如何通过优化施工队伍管理来控制人工成本。

人工成本分析

分析建筑工程中材料成本的比重，如钢筋、混凝土等材料的市场价格波动对总成本的影响。

材料成本分析

成本控制策略

实时监控施工进度和材料使用情况，及时调整计划，避免不必要的开支。

实施阶段的成本监控

引入新技术和高性能材料，提高施工效率和工程质量，从而减少长期维护成本。

采用新技术和材料

通过采用先进的设计软件和方法，优化设计方案，减少材料浪费，降低工程成本。

优化设计阶段

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03、

成本风险评估

分析材料价格波动、劳动力成本变化等市场因素，评估其对工程成本的潜在影响。

市场波动风险

考虑设计阶段可能出现的变更，评估其对预算和进度的影响，制定应对措施。

设计变更风险

识别施工过程中可能出现的风险，如天气、安全事故等，预测其对成本的可能影响。

施工过程风险

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建筑工程计价软件应用

软件功能介绍

软件能够根据设计图纸自动计算出工程量，提高计价效率，减少人为错误。

自动计算工程量

通过软件分析材料、人工等成本，快速编制出精确的工程预算，辅助决策。

成本分析与预算编制

软件内置价格数据库，可实时更新材料和人工成本，确保计价的时效性和准确性。

价格数据库更新

软件操作流程

导入工程量清单

用户通过软件界面导入工程量清单，为计价工作提供基础数据。

设置计价参数

审核与调整

对软件生成的预算报表进行审核，必要时进行调整以确保预算的准确性。

根据工程特点和市场行情，设置相应的计价参数，如材料价格、人工费等。

生成预算报表

软件根据输入的数据和参数，自动计算并生成详细的预算报表。

软件在计价中的优势

使用计价软件可以快速完成大量数据的计算，比手工计算效率提高数倍。

提高效率

软件自动计算减