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社区和物业签订合同模板7篇

篇1

合同编号：XXXX-WY-XXXX

甲方（社区方）：XXXX社区居民委员会

位置：XXXX社区居民委员会所在地

法定代表人：XXX，职务：主任

乙方（物业方）：XXXX物业管理有限公司

位置：XXXX物业管理有限公司所在地

法定代表人：XXX，职务：总经理

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对XXXX社区进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

XXXX社区位于XXXX，占地面积XX平方米，建筑面积XX平方米，共有XX栋住宅楼，XX套住房。

二、委托管理服务事项

1.房屋共用部位的日常维护和管理。

2.房屋共用设施设备及其运行的日常维护和管理。

3.物业管理区域内共用设施设备的维修、更新、改造。

4.物业管理区域内的安全防范和秩序维护。

5.甲方委托的其他物业管理事项。

三、委托管理期限

本合同委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。合同期满后，双方协商可续签或终止合同。

四、双方权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权要求乙方提供符合合同约定的物业管理服务。

2.甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督，并提出合理化建议。

3.甲方应当协助乙方做好物业管理区域内的安全防范工作。

4.甲方应当按照合同约定支付物业管理服务费用。

5.甲方有权要求乙方在合同期满后将物业管理资料移交给甲方。

6.甲方应当遵守法律、法规和本合同约定，不得要求乙方违反法律法规提供服务。

7.甲方应当妥善处理与乙方在履行本合同过程中的争议，不得无故拒绝支付物业管理服务费用。

8.甲方如需委托乙方提供其他有偿服务，应当另行支付费用。

9.甲方有权对乙方在物业管理服务过程中的违法行为进行投诉和举报。

10.甲方应当确保物业管理区域内共用设施设备的正常使用，不得擅自改变其用途或设置障碍。

11.甲方应当协助乙方进行物业管理区域内的环境卫生和绿化工作。

12.甲方应当遵守本合同约定的其他权利和义务。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权要求甲方按照合同约定支付物业管理服务费用。

2.乙方有权对甲方在物业管理区域内违反法律法规和本合同约定的行为进行制止，并报告有关部门。

3.乙方应当按照本合同约定的服务内容、标准和期限提供物业管理服务。

4.乙方应当建立健全物业管理区域内的安全防范和秩序维护制度，确保物业管理区域内的安全有序。

5.乙方应当定期对房屋共用部位和共用设施设备进行维护保养，确保其正常使用。

6.乙方应当及时处理甲方在物业管理区域内提出的合理化建议和投诉，并予以回复。

7.乙方应当遵守法律法规和本合同约定，不得违反规定收取费用或侵占甲方财产。

8.乙方应当妥善保管物业管理资料，并在合同期满后移交给甲方。

9.乙方有权拒绝甲方提出的违反法律法规和本合同约定的要求。

10.乙方应当定期向甲方报告物业管理服务情况，并听取甲方的意见和建议。

11.乙方应当协助甲方进行环境卫生和绿化工作，确保物业管理区域内的环境整洁美观。

12.乙方应当遵守本合同约定的其他权利和义务。

五、物业管理服务费用及支付方式

1.物业管理服务费用由甲方按月支付给乙方，具体金额根据合同约定确定。

2.甲方应按照合同约定的时间和方式支付物业管理服务费用，不得无故拖欠或拒付。

3.如果甲方未能按时支付物业管理服务费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金自应付之日起计算，按中国人民银行同期贷款利率计算。

4.甲方如需委托乙方提供其他有偿服务，应当另行支付费用，具体金额和支付方式由双方另行协商确定。

5.乙方应当向甲方出具合法有效的收费凭证，否则甲方有权拒绝支付相关费用。

6.因甲方原因导致物业管理服务费用无法按时支付的，乙方有权向甲方追偿相关损失和费用。

7.因不可抗力因素导致物业管理服务费用无法按时支付的，双方应当协商解决，并签订补充协议明确相关权利和义务。

8.在合同期内，如因政策调整或其他不可预见因素导致物业管理服务费用发生变化时，双方应当协商调整相关费用标准，并签订补充协议明确调整后的权利和义务关系。

篇2

甲方（社区）：[社区名称]

乙方（物业）：[物业名