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前期物业管理服务协议与业主签订最终稿4篇

篇1

乙方（物业管理公司）：_________，营业执照号码：_________

根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理服务内容

1.房屋共用部位的维护和管理，包括楼盖、屋顶、外墙面、楼梯间、走廊等。

2.房屋共用设施设备的管理和维护，包括电梯、空调、暖气、供水、排水、燃气、消防等设施设备。

3.物业管理区域内公共秩序的维护和管理，包括安全监控、巡逻、门禁等措施。

4.物业管理区域内环境卫生的维护和管理，包括公共区域的清洁、垃圾收集与处理等。

5.业主大会或业主委员会的成立与运作指导。

二、物业管理服务期限

本协议自签订之日起生效，期限为_________年。期满后，如双方协商一致，可以续签。

三、物业管理服务费用

1.业主应按照房屋建筑面积和约定的收费标准向乙方支付物业管理服务费用。具体收费标准为：_________元/平方米/年。

2.业主应按时足额缴纳物业管理服务费用，如逾期未缴，应按照每日加收千分之_________的标准支付滞纳金。

3.乙方应在每月的第一个工作日向业主发送缴费通知单，告知当月的物业管理服务费用及缴费方式。

四、物业管理服务考核与监督

1.甲方应当对乙方的物业管理服务进行监督，发现乙方存在服务不到位、不履行协议义务等情况，有权向乙方提出书面投诉。

2.乙方应当建立完善的考核机制，对物业管理服务人员进行定期考核，并根据考核结果进行奖惩。

3.双方应当建立有效的沟通渠道，及时解决物业管理服务中存在的问题。

五、违约责任

1.甲方违反本协议约定，未按时足额缴纳物业管理服务费用的，应当承担相应的违约责任。

2.乙方违反本协议约定，未提供符合约定的物业管理服务的，应当承担相应的违约责任。具体违约责任如下：_________。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。有效期为_________年。期满后，如双方协商一致，可以续签。

篇2

甲方（物业管理公司）：____________________

乙方（业主）：_____________________________________

鉴于甲方作为物业管理公司，将为乙方提供物业管理服务，经双方友好协商，达成以下协议：

一、协议范围

本协议规定了甲乙双方就前期物业管理服务的相关事宜达成的约定。包括但不限于物业管理的范围、服务内容、服务质量、服务费用、双方权益及责任等。

二、物业管理的范围

物业管理公司对所管辖的物业项目进行全面管理，包括但不限于公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设备设施运行维护等。

三、服务内容

1.物业服务内容应包括但不限于以下内容：日常保洁、绿化养护、安全保卫、设备设施管理等。

2.甲方应根据乙方的需求，提供个性化的物业服务。

3.甲方应按照国家相关法律法规及行业标准，履行物业服务职责。

四、服务质量

1.甲方应确保提供的服务质量符合国家标准、行业标准及乙方要求。

2.如因甲方原因造成服务质量不达标，甲方应承担相应责任。

五、服务费用

1.乙方应按照约定的标准支付物业服务费用。

2.物业服务费用标准应根据物业项目的实际情况及乙方的需求进行合理调整。

3.乙方应按期支付物业服务费用，逾期未支付的，应按约定支付滞纳金。

六、协议期限

1.本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

2.协议到期后，如双方继续合作，可续签本协议。

七、双方权益及责任

1.甲乙双方应遵守国家法律法规，遵守本协议约定。

2.甲方有权按照本协议约定收取物业服务费用。

3.乙方有权享受甲方提供的物业管理服务。

4.双方应对物业项目的相关情况保密，除非得到对方的书面同意或法律法规另有规定。

5.任何一方违反本协议约定的，应承担相应的违约责任。

八、违约责任

1.甲方未按照本协议约定履行服务职责的，应承担违约责任，乙方有权要求甲方整改或解除合同。

2.乙方未按约定支付物业服务费用的，应按约定支付滞纳金。如逾期超过一定期限的，甲方有权采取措施催缴或解除合同。

九、其他约定

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