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房产婚前协议书合同

甲方（男方）：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（女方）：____________________

身份证号：____________________

联系地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲乙双方准备登记结婚，为了保障双方的合法权益，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，经双方充分协商，就婚前房产相关事宜达成如下协议：

一、房产信息

1.房产地址：双方确认本协议所涉及的房产位于____________________（具体地址），该房产建筑面积为______平方米，不动产权证书号为____________________。

2.房产来源：该房产系______（甲方/乙方）于______年______月______日以______（全款/贷款）方式购买，购房款总计人民币______元（大写：______元整）。其中，首付款人民币______元（大写：______元整），贷款金额人民币______元（大写：______元整）。

二、房产归属约定

1.双方一致同意，上述房产为______（甲方/乙方）的婚前个人财产，不因双方结婚或婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。

2.若婚后因各种原因需对该房产进行产权变更登记，变更后的产权归属仍按照本协议约定执行，即该房产始终为______（甲方/乙方）的个人财产，不属于夫妻共同财产。

三、贷款偿还约定

1.若该房产存在未偿还的银行贷款，由______（甲方/乙方）负责在婚后继续偿还贷款本息。偿还贷款的资金来源为______（甲方/乙方）的个人财产，与另一方无关。

2.如因偿还贷款需要，______（甲方/乙方）需要另一方提供协助办理相关手续，另一方应积极配合。但协助行为并不视为另一方对该房产拥有任何权益或承担任何责任。

四、房产收益约定

1.该房产在婚后产生的租金收益、增值收益等，均归______（甲方/乙方）个人所有，不属于夫妻共同财产。

2.若______（甲方/乙方）决定对该房产进行出租、出售等处置行为，另一方应尊重其决定，并在必要时提供协助，但不参与相关收益的分配。

五、房产处分约定

1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自对该房产进行转让、抵押、赠与、分割等处分行为。如因特殊情况需要处分该房产，应提前______天书面通知对方，并说明处分的原因和方式。

2.若因处分房产而产生的任何法律责任和经济责任，均由实施处分行为的一方自行承担，与另一方无关。

六、违约责任

1.若一方违反本协议的约定，擅自对房产进行处置或损害另一方对房产享有的权益，违约方应向对方支付违约金人民币______元（大写：______元整），并承担因违约行为给对方造成的全部损失。

2.如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本协议部分或全部无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。

七、争议解决

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本协议自双方签字（并按手印）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如有冲突，以补充协议为准。

甲方（签字并按手印）：____________________

日期：______年______月______日

乙方（签字并按手印）：____________________

日期：______年______月______日