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南京租赁合同协议书

甲方（出租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方位于南京的房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.该房屋位于南京市__________区__________路__________号__________室，建筑面积为______平方米。

2.房屋附属设施设备清单：[详细列举如家电、家具等附属设施设备情况]

二、租赁用途

乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。

三、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及附属设施设备的状况进行书面确认。

四、租金及押金

1.租金标准为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为[具体支付方式，如押一付三，乙方应于每月______日前支付下一期租金]。

2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还乙方。

五、其他费用

1.租赁期间，乙方应承担因使用该房屋产生的水、电、燃气、物业、有限电视、网络等费用，并按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.房屋及其附属设施设备的日常维护保养责任由[约定维护保养责任方，如乙方负责日常小修，甲方负责重大维修等]承担。

六、双方权利义务

1.甲方权利义务

-有权按照本合同约定收取租金和押金。

-保证所提供房屋及附属设施设备能正常使用，并在租赁期间对房屋及附属设施设备进行合理维护。

-协助乙方办理相关居住或办公手续（如有需要）。

2.乙方权利义务

-有权在租赁期内按照约定使用房屋及附属设施设备。

-按照合同约定按时支付租金和相关费用。

-未经甲方书面同意，不得将房屋转租给他人。

-爱护房屋及附属设施设备，不得擅自对房屋进行装修、改造或增设他物。如需进行装修或改造，需事先征得甲方书面同意，并在租赁期满或合同解除时恢复原状。

七、合同解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行的，双方可解除合同，互不承担责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋，并没收押金：

-未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给他人的；

-累计拖欠租金超过______日的；

-损坏房屋及附属设施设备，在甲方要求的合理期限内未修复或未赔偿的。

八、违约责任

1.若甲方未按照约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金的______%支付违约金。

2.若乙方未按照约定时间支付租金，每逾期一日，应按照欠付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付欠付租金及违约金。

3.若一方违反本合同约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。

九、争议解决

本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日