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新收入准则下房地产企业财务绩效分析
目录
一、内容综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．4
1.1研究背景与意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．5
1.1.1房地产行业发展现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．6
1.1.2新收入准则实施背景．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．10
1.1.3研究的理论及现实意义．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．14
1.2国内外研究现状．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．15
1.2.1国外相关研究综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．17
1.2.2国内相关研究综述．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．18
1.2.3研究评述与展望．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．19
1.3研究内容与方法．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
1.3.1主要研究内容．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．23
1.3.2研究方法选择．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
1.3.3数据来源与处理．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．25
1.4研究框架与创新点．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．26
1.4.1研究框架设计．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．29
1.4.2研究创新之处．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．30
二、新收入准则概述及其对房地产行业的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．31
2.1新收入准则的主要变化．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．32
2.1.1收入确认原则的更新．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．33
2.1.2与旧准则的差异对比．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．35
2.2新收入准则对房地产企业收入确认的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．36
2.2.1现金流模式与收入确认．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．38
2.2.2多元化收入确认的挑战．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．40
2.3新收入准则对房地产企业财务报表的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．41
2.3.1资产负债表的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．43
2.3.2利润表的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．45
2.3.3现金流量表的影响．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．47
三、新收入准则下房地产企业财务绩效评价指标体系构建．．．．．．．48
3.1财务绩效评价指标选取原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．49
3.1.1科学性原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．51
3.1.2可比性原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．52
3.1.3动态性原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．55
3.1.4全面性原则．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．56
3.2财务绩效评价指标体系构建．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．57
3.2.1盈利能力指标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．58
3.2.2营运能力指标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．60
3.2.3偿债能力指标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．61
3.2.4成长能力指标．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．．
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