房主与租户解除合同协议.doc

房主与租户解除合同协议

甲方（房主）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（租户）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲乙双方于______年______月______日签订了房屋租赁合同（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，一致同意解除原合同，达成如下协议：

一、解除原合同

1.双方确认自______年______月______日起解除原合同。

2.原合同解除后，双方基于原合同产生的权利和义务终止，但本协议另有约定的除外。

二、房屋交接

1.乙方应在______年______月______日之前将房屋腾空并交还给甲方。

2.乙方应确保在交还房屋时，房屋及其附属设施保持完好，无损坏、缺失（正常使用损耗除外）。如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。

3.在房屋交接时，双方应共同对房屋的现状、附属设施设备等进行检查，并签署房屋交接清单，以确认交接情况。

三、租金、押金及其他费用

1.甲方应在收到乙方交还的房屋并确认无误后的______个工作日内，将乙方已支付但未使用的租金（如有）退还给乙方。

2.甲方应在相同时间内将押金退还给乙方，但如果乙方存在违约行为导致房屋损坏、拖欠费用等情况，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行支付。

3.乙方应在本协议签订前结清截至解除合同日之前的所有水电、燃气、物业等相关费用。如有未结清的费用，甲方有权从押金或应退还的租金中扣除相应金额。

四、违约责任

1.双方同意，除本协议另有约定外，解除原合同不视为任何一方违约，双方互不承担违约责任。

2.如果乙方未能按照本协议约定的时间腾空并交还房屋，每逾期一日，应按照原合同日租金的______倍向甲方支付房屋占用费，并承担由此给甲方造成的一切损失。

3.如果甲方未能按照本协议约定的时间退还乙方租金或押金，每逾期一日，应按照应退还金额的______%向乙方支付违约金。

五、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：__________________

______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

______年______月______日