高层写字楼转租合同协议.doc

高层写字楼转租合同协议

甲方（转租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

乙方（承租方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

鉴于甲方合法拥有位于[高层写字楼具体地址]（以下简称“该写字楼”）的租赁权，并经原出租方同意有权进行转租，乙方有意承租该写字楼用于[具体用途]，经双方友好协商，达成如下转租协议：

一、转租写字楼的基本情况

1.该写字楼位于[写字楼所在楼层]层，建筑面积为[X]平方米，具体的房间布局及附属设施以双方现场确认为准。

2.写字楼内现有装修状况为[简单描述装修情况，如精装修，包含办公隔断、中央空调等设施]。

二、转租期限

1.转租期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.在转租期限届满前，乙方如需续租，应在届满前[X]个月书面通知甲方，在同等条件下乙方享有优先续租权。

三、租金及押金

1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该租金不包含物业管理费、水电费等其他费用。

2.乙方应在本协议签订之日向甲方支付首月租金，此后租金应于每月的[具体日期]前支付。

3.乙方应向甲方支付相当于[X]个月租金的押金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在转租期满或本协议提前终止时，如乙方无违约行为且结清所有费用后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还给乙方。

四、写字楼的使用

1.乙方在转租期间有权按照本协议约定的用途合理使用该写字楼，但不得擅自改变写字楼的主体结构或进行违法活动。

2.乙方应合理使用写字楼内的设施设备，如有损坏应负责及时维修或照价赔偿。

3.乙方应遵守该写字楼所在物业管理公司的相关规定，按时缴纳物业管理费、水电费等各项费用。

五、双方的权利和义务

（一）甲方权利和义务

1.甲方有权按照本协议约定收取租金和押金。

2.甲方应保证其转租行为的合法性，并向乙方提供原租赁合同的复印件等相关文件，以证明其有权转租。

3.在转租期间，甲方应协助乙方处理与原出租方或物业管理公司之间的关系，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。

（二）乙方权利和义务

1.乙方有权在转租期限内使用该写字楼，并要求甲方保证其对写字楼的正常使用不受干扰。

2.乙方应按时足额支付租金、押金及其他费用，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。

3.在转租期满或本协议提前终止时，乙方应按照原状将写字楼交还甲方，如有需要，乙方应负责恢复写字楼的初始状态，费用由乙方承担。

六、合同的解除与终止

1.经双方协商一致，可以解除本协议。

2.在转租期间，如乙方违反本协议约定，甲方有权解除本协议，收回写字楼，并没收押金，乙方应按照未履行租期租金总额的[X%]向甲方支付违约金。

3.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的因素导致本协议无法继续履行，本协议自动终止，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用时间结算租金和费用。

七、违约责任

1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

2.如一方违约给对方造成的损失难以确定，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应补足差额部分。

八、争议解决

本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该写字楼所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。