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物业入离合同5篇

篇1

甲方（出租方）：_________

乙方（承租方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，就甲方将其所有的物业出租给乙方使用，乙方承租该物业的事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

该物业位于_________，建筑面积为_________平方米，套内面积为_________平方米，产权年限为_________年。甲方为该物业的合法所有人，有权将该物业出租给乙方使用。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在租赁期满前，双方同意如需续租，应在本合同租赁期满前30天内提出书面申请并得到对方的同意。

2.乙方在租赁期内不得擅自改变房屋的结构和用途，如需装修、改建等，应事先得到甲方的同意。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。

三、租金及支付方式

1.乙方同意向甲方支付租金，租金总额为_________元（大写：_________元整）。租金支付方式为每半年支付一次，具体支付时间为每半年的第一个月的10号前。

2.如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方按照逾期支付租金的金额每日支付违约金_________元。如乙方逾期支付租金超过30天，甲方有权解除本合同并要求乙方返还房屋。

四、押金及保证金

1.乙方在签订合同时需向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。该押金作为乙方履行合同的保证金。如乙方在租赁期内未违反合同规定，租赁期满时，甲方应将押金返还给乙方。

2.乙方在租赁期内如有违反合同规定的行为，甲方有权从押金中扣除相应的费用作为违约金或赔偿。租赁期满时，如押金不足以支付违约金或赔偿，乙方应补足差额。

五、其他费用及税费

1.乙方在租赁期内应承担物业管理费、水电费等公共事业费用。这些费用应按实际发生额由乙方支付。乙方应在收到甲方的缴费通知后7天内缴纳这些费用。如逾期未缴，甲方有权从押金中扣除相应费用。

2.乙方在租赁期内应遵守国家的法律法规和甲方的管理制度，如有违反，应承担相应的法律责任和违约金。这些违约金或罚款应在违约行为发生后15天内由乙方支付至甲方指定账户。如逾期未付，甲方有权从押金中扣除相应金额。

六、违约责任

1.甲方如违反合同约定，未能按时交付房屋或交付的房屋不符合合同约定，应承担相应的违约责任并赔偿乙方的实际损失。

2.乙方如违反合同约定，擅自改变房屋结构或用途，或逾期支付租金或公共事业费用等，应承担相应的违约责任并赔偿甲方的实际损失。这些损失包括但不限于房屋损坏的修复费用、租金损失等。

七、合同终止与解除

1.双方同意在租赁期满或双方协商一致的条件下解除本合同。如需提前解除本合同，应提前30天书面通知对方并得到对方的同意。

2.双方同意在租赁期内如发生以下情形之一时，本合同可以提前终止：

因不可抗力致使房屋损坏无法居住或无法正常出租。

乙方严重违反合同约定或法律法规。

甲方需收回房屋自用或出售。

双方协商一致的其他情形。

3.合同终止时，乙方应将房屋恢复原状并返还给甲方。如乙方有未付的租金或公共事业费用等，应在合同终止后7天内结清。否则，甲方有权从押金中扣除相应金额。

八、争议解决及法律适用

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国的法律。双方同意如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意在诉讼过程中保持房屋的完好状态，不得擅自改变或损坏房屋及其附属设施。同时，双方应积极协助法院进行审理和调解工作。如因诉讼导致房屋损坏或无法正常出租的期间内的租金损失由造成损坏方承担。

九、其他条款

1.本合同未尽事宜由双方协商补充之条款与本合同具有同等法律效力。双方同意在合同履行过程中及时沟通并协商解决问题。对于协商不成的问题或争议点应及时提交至相关部门或专业机构进行调解或仲裁处理。同时双方应积极协助相关部门或专业机构进行调解或仲裁工作以尽快解决争议点并恢复合同的正常履行。在协商、调解或仲裁期间双方应继续履行本合同的其他条款并保持房屋的完好状态不得擅自改变或损坏房屋及其附属设施。如协商、调解或仲裁结果要求某一方承担相应的责任和义务则该方应积极履行并赔偿另一

篇2

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________