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房产抵押贷款合同协议书
合同编号：_________
第一部分合同当事人信息
甲方（贷款人、抵押权人）：
名称：________________________
法定代表人：__________________
地址：________________________
联系电话：____________________
统一社会信用代码：____________
乙方（借款人、抵押人）：
姓名：________________________
性别：________________________
身份证号码：__________________
地址：________________________
联系电话：____________________
鉴于乙方因________（资金用途）需要向甲方申请贷款，甲方同意向乙方提供贷款，乙方自愿以其合法拥有的房产作为抵押物为贷款提供担保。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产抵押管理办法》等相关法律法规，经甲乙双方协商一致，订立本合同。
第二部分贷款条款
2.1贷款金额
甲方向乙方提供的贷款金额为人民币（大写）________元整（￥________）。
2.2贷款用途
乙方承诺该贷款仅用于________，未经甲方书面同意，不得擅自改变贷款用途。若乙方违反贷款用途约定，甲方有权提前收回全部贷款本息，并要求乙方承担违约责任。
2.3贷款期限
本合同项下贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止。实际贷款发放日与贷款到期日以借款借据为准，借款借据为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。
2.4贷款利率
本合同项下贷款利率按照以下第____种方式确定：
（1）固定利率：年利率为____%，在贷款期限内保持不变。
（2）浮动利率：以____（基准利率名称）为基础，上浮/下浮____%。基准利率调整时，本合同贷款利率自____（调整方式，如次年1月1日或基准利率调整后的次月1日等）起相应调整。
2.5贷款发放
甲方应在本合同生效且满足以下全部条件后的____个工作日内，将贷款发放至乙方指定的银行账户：
（1）乙方已按照甲方要求提供完整、真实、有效的贷款申请资料；
（2）本合同项下的抵押房产已依法办理完毕抵押登记手续，且甲方已取得合法有效的他项权利证书；
（3）乙方未发生本合同约定的违约情形；
（4）其他甲方要求的条件：________________________。
乙方指定收款账户信息如下：
开户银行：________________________
账户名称：________________________
账号：____________________________
2.6还款方式
乙方按照以下第____种方式偿还贷款本息：
（1）等额本息还款法：每月还款金额固定，包含本金和利息。每月还款日为____日，具体还款金额根据贷款金额、利率和贷款期限计算确定。
（2）等额本金还款法：每月偿还的本金固定，利息随本金的减少而逐月递减。每月还款日为____日，具体还款金额根据贷款金额、利率和贷款期限计算确定。
（3）其他还款方式：________________________。
乙方应在每月还款日之前将当月应还本息存入甲方指定的还款账户，甲方于每月还款日自动扣收。如遇法定节假日或公休日，还款日期不顺延。
第三部分抵押条款
3.1抵押物详情
乙方提供的抵押物为位于________________________的房产（以下简称“抵押房产”），具体信息如下：
房屋所有权证号：________________________
土地使用权证号（如有）：________________________
房屋坐落：________________________
建筑面积：________平方米
房屋用途：________
抵押房产价值：人民币（大写）________元整（￥________），该价值仅作为确定抵押担保范围的参考，不作为抵押权实现时的最终价值认定。
3.2抵押担保范围
本合同项下抵押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权和抵押权而发生的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费、评估费、拍卖费、执行费等）。
3.3抵押登记
乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，负责办理抵押房产的抵押登记手续，并将合法有效的他项权利证书及其他相关抵押登记文件原件交予甲方保管。如因乙方原因导致抵押登记未能按时办理或抵押登记无效，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。
3.4抵押物的保管
抵押期间，乙方应妥善保管抵押房产，负责维修、保养，保证抵押房产的完好
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