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北京市房屋租赁合同范本租房合同5篇

篇1

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方拥有合法产权的北京市房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事宜，为明确双方权利义务关系，特订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方将其所有的位于北京市[房屋位置]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[房屋面积]平方米，用途为[房屋用途]。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。

三、租金及支付方式

租金为每月[租金金额]元，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。租金支付方式一般为银行转账，具体账户信息如下：

*开户行：[开户银行名称]

*账户名：[账户名]

*账号：[银行账号]

四、保证金

乙方需向甲方交纳保证金[保证金金额]元，用于保证乙方在租赁期内遵守合同约定，不损坏房屋设施，不拖欠租金等。租赁期满，若乙方无违约行为，甲方应退还保证金。若有违约行为，甲方有权扣除相应费用后退还保证金。

五、其他费用

租赁期内，乙方需承担以下费用：

*水电费：根据乙方实际使用量计算，甲方每月出具账单，乙方应在收到账单后5个工作日内支付。

*物业费：每月[物业费金额]元，由乙方在每月的第一个工作日向甲方支付。

*取暖费：每年[取暖费金额]元，由乙方在每年的第一个工作日向甲方支付。

*垃圾处理费：每月[垃圾处理费金额]元，由乙方在每月的第一个工作日向甲方支付。

六、房屋修缮与使用

乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责房屋的维护和修缮。乙方不得擅自改变房屋的结构及用途，不得在房屋内从事违法活动。租赁期满或合同提前终止时，乙方应将房屋恢复为出租前的状态。

七、违约责任

若乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括但不限于：

*租金逾期未支付的，每逾期一天，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

*擅自改变房屋结构或用途的，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

*在房屋内从事违法活动的，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

*租赁期满或合同提前终止时，未将房屋恢复为出租前的状态的，需向甲方支付违约金[违约金金额]元。

八、合同终止与解除

有下列情形之一的，甲方有权解除本合同并收回房屋：

*乙方逾期未支付租金或其他费用的。

*乙方擅自改变房屋结构或用途的。

*乙方在房屋内从事违法活动的。

*乙方违反其他法律法规或规章制度的。

*乙方严重损害甲方利益的。

九、争议解决

因本合同引起的争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向北京市人民法院提起诉讼。

十、合同生效及其他

本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。未尽事宜，可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商达成一致意见，订立本合同。

一、房屋基本情况

甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

二、租赁期限

租赁期限为年，自年月日至年月日。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需续租，须在租赁期满前三个月与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金总额为元（大写），分次付清。首次租金元（大写），于合同签订之日一次性支付。第二次租金元（大写），于年月日支付。第三次租金元（大写），于年月日支付。第四次租金元（大写），于年月日支付。第五次租金元（大写），于年月日支付。第六次租金元（大写），于年月日支付。第七次租金元（大写），于年月日支付。第八次租金元（大写），于年月日支付。第九次租金元（大写），于年月日支付。第十次租金元（大写），于年月日支付。第十一次租金元（大写），于年月日支付。第十二次租金元（大写），于年月日支付。

2.乙方需向甲方缴纳押金元（大写）。如乙方在租赁期满时未对房屋造成损害，且已结清所有费用，甲方应退还押金。如乙方对房屋造成损害，或未结清费用，甲方有权扣除押金。

四、其他费用

1.租赁期内，乙方需自行承担物业管理费、供暖费、水电费等因使用房屋所产生的费用。