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商铺租合同协议书

商铺租赁合同协议书

出租方（以下简称甲方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：__________________

身份证号码：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜达成如下协议：

一、商铺基本情况

1.甲方将位于____________________（具体地址）的商铺出租给乙方使用，该商铺建筑面积为______平方米。

2.该商铺的用途为____________________（具体经营项目），乙方应按照约定的用途使用商铺。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.甲方应于______年______月______日前将商铺交付给乙方。交付时，双方应进行交接，签署交接清单。

三、租金及押金

1.该商铺的租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金支付方式为______（如：每月支付、每季度支付、每半年支付等），乙方应在每个支付周期开始前______天向甲方支付租金。

2.乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，押金在乙方结清所有费用且商铺无损坏的情况下，甲方应无息退还给乙方。

四、其他费用

1.乙方在租赁期间需承担因使用商铺而产生的水电费、物业费、垃圾清运费等各项费用。乙方应按照相关部门的规定按时足额缴纳上述费用。

2.若因乙方逾期缴纳上述费用而产生的滞纳金、违约金等费用，均由乙方自行承担。

五、商铺的维修与保养

1.甲方应负责商铺的主体结构及公共设施的维修，确保商铺在租赁期间处于正常使用状态。如因甲方维修不及时导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

2.乙方应合理使用并妥善保管商铺及附属设施，如因乙方使用不当或人为造成商铺及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

六、装修与改造

1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修或改造费用由乙方自行承担。

2.乙方的装修或改造不得破坏商铺的主体结构及原有设施，且应符合相关法律法规及物业管理规定。租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺恢复原状，但甲方同意保留的除外。

七、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租给第三方。如乙方确有转租需求，应提前向甲方提出书面申请，经甲方审核同意后，方可转租。转租期间，乙方与甲方之间的租赁合同继续有效，乙方应继续履行本合同约定的义务。

八、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担责任，本合同自行解除。

3.若乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方赔偿损失：

-逾期支付租金或其他费用累计超过______天的；

-擅自改变商铺用途或擅自将商铺转租给第三方的；

-擅自破坏商铺主体结构或因乙方原因造成商铺重大损坏且拒不修复的；

-利用商铺从事违法活动的。

九、违约责任

1.若甲方未按照本合同约定的时间交付商铺或因甲方原因导致乙方无法正常使用商铺的，甲方应按照租金的______%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。

2.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金。

3.若一方违反本合同的其他约定，应承担因此给对方造成的全部损失。

十、争议解决

本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：__________________

日期：______年______月______日