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公司租赁合同协议书

出租方（以下简称甲方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

承租方（以下简称乙方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系电话：________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]。

2.该房屋用途为[具体用途]，乙方应按约定用途使用房屋，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。

2.甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。交付时，双方应就房屋及其附属设施设备的状况进行确认，并签署房屋交付清单。

三、租金及押金

1.该房屋租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将租金支付至甲方指定的银行账户。

2.乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应无息归还乙方。

四、其他费用

1.租赁期间，乙方使用该房屋所产生的水、电、燃气、通讯、物业管理等费用由乙方自行承担，并应按照相关部门规定的时间和方式按时缴纳。

2.乙方应负责租赁房屋及其附属设施设备的日常维护和保养，确保其正常使用。如因乙方使用不当或人为造成房屋及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、房屋维修与使用

1.甲方应保证房屋及其附属设施设备在租赁期间处于正常的可使用和安全状态。甲方应负责房屋主体结构及正常老化损坏的维修，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自对房屋进行改建、扩建或增添附属设施设备。如因乙方确有需要进行装修或改造的，应事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规的规定。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方应将房屋恢复原状，但甲方书面同意保留的除外。

六、转租

未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租给他人。如乙方确需转租的，应提前[X]日书面通知甲方，经甲方书面同意后，方可转租。转租期限不得超过本合同约定的租赁期限。

七、合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以提前解除本合同。

2.因不可抗力因素导致房屋毁损、灭失或造成其他损失的，本合同无法继续履行，双方均可解除合同，且互不承担违约责任。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，并要求乙方赔偿因此造成的损失：

-未按照约定支付租金累计超过[X]日的；

-擅自改变房屋用途的；

-擅自将房屋转租给他人的；

-擅自对房屋进行改建、扩建或增添附属设施设备，严重影响房屋结构安全或违反相关规定的；

-利用该房屋从事违法活动的。

八、违约责任

1.若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应按照租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照租金总额的[X%]支付违约金。

2.若乙方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照租金总额的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的其他损失。

3.若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋用途、转租、改建、扩建或增添附属设施设备等，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿因此给甲方造成的损失。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

乙方（盖章）：________________

法定代表人（签字）：__________