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编号:

项目名称:

房屋买卖合同

出卖人:__________________

买受人:————————

房屋买卖协议说明

本协议文本为示范文本,也可作为签约使用文本。签约之前,买受人应该仔细阅读本协议内容,对协议条款及专业用词了解不一致,可向市级房地产产权交易管理部门咨询。

本协议所称房屋是指由房地产企业开发建设并出售房屋。

为表现协议双方自愿标准,本协议文本中条款后空白行,供双方自行约定或补充约定。双方当事人能够对文本条款内容进行修改、增加或删减。协议签署生效后,未被修改文本印刷文字视为双方同意内容。

本协议文本包含到选择、填写内容以手写为优先。

在签署协议前,出卖人应该向买受人提供房屋基础情况及相关证书、证实文件。

房屋买卖合同

协议双方当事人:

出卖人:_______________________

注册地址:_______________________

营业执照注册号:___________________

法定代表人:________,联络电话:_______________

买受人:_________________________

姓名:______,性别____,国籍:___

身份证号:_____________,地址:________________

联络电话:_____________,共有方法:_____________

依据《中国协议正当》及其它相关法律、法规之要求,买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致基础上就买卖房屋事项达成以下协议:

第一条买受人符合签署协议资格申明

买受人本人承诺属于____________村委会村民,符合本协议签署资格,如有虚假,造成本协议无效,依据造成出卖人实际经济损失,由买受人负担,但最高不得超出本协议约定标价款。

第二条买受人所购房屋基础情况

买受人购置房屋（以下简称该房屋,其房屋平面图见本协议附件以,房号以附件上表示为准）为:

该房屋坐落于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,定名为:＿＿＿＿＿

第__号楼__单元__层＿＿号房。该房屋用途为住宅。

该房屋协议约定建筑面积共＿＿平方米。公共部位于公用房屋分摊面积＿＿平方米,使用权年限为__年。该房现尚无房地产全部权证。

第三条计价与付款方法

出卖人与买受人约定按建筑面积计算该房屋总价为人民币（小写）＿＿＿元,总价款（大写）＿＿。按下列__种方法交付:

一次性付清;

分___次付清,首次付款________元,人民币大写________。每期还款__________,人民币大写________________。在___年__月____日之前付清;

_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

第四条付款期限及逾期付款责任

本协议签署之日,买受人支付出卖人定金＿＿＿元,并在签署后__日内一次性付清该房屋总价款。若出卖方反悔本协议,双倍赔偿;若买受人反悔本协议,定金不予退还。

买受人如未根据本协议约定时间付款,按下列方法处理:

逾期在＿日之内,自协议要求应付期限第二天起至实际金额支付应付款之日止,买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之＿违约金,协议继续推行;

逾期超出＿以后,出卖人有权解除协议。出卖人解除协议,买受人按累计应付款＿％向出卖人支付违约金。买受人愿意继续推行协议,经出卖人同意协议能够继续推行。

第五条房屋交付期限及逾期交房责任

本协议签署后＿＿日内,出卖人将房屋使用权,收益权,出租担保权,占有等权利一并交付给买受人。

出卖人如未根据本协议要求期限将该房屋交付给买受人,按下列方法处理:

（１）逾期不超出＿日,自本协议要求最终期限第二天起至实际交付之日止,出卖人按日向买受人支付房屋总价款万分之＿违约金,协议继续推行;

（２）逾期超出＿以后,买受人有权解除协议。买受人解除协议,出卖人应自在买受人解除协议通知抵达之日＿＿天内退还全部已付款,并按买受人已付款万分之＿向买受人支付违约金。买受人要求继续推行协议,协议继续推行。

第六条交接

出卖人将房屋交付给买受人应该立刻通知买受人,双方进行验收交接,并签署房屋交接单。因为买受人原因,不能按期交付,自出卖人通知注明交付日届满之日,视为出卖人已根据本协议约定交付房屋,该房屋风险责任转移给买