工业土地对赌协议.docx

工业土地对赌协议

本协议由以下两方于____年____月____日签订：

甲方（土地使用权出让方）：______________________

地址：__________________________________

法定代表人/授权代表：______________

联系电话：______________________________

乙方（土地使用权受让方及投资承诺方）：______________

地址：__________________________________

法定代表人/授权代表：______________

联系电话：______________________________

鉴于甲方拥有位于__________________的工业土地使用权（以下简称“目标土地”），并同意按本协议条款转让给乙方；乙方同意受让目标土地，并基于对未来工业项目（以下简称“项目”）的投资及运营表现，与甲方达成对赌协议。双方经平等协商，达成如下协议：

一、土地使用权转让

=1\*GB4㈠甲方同意将目标土地的使用权转让给乙方，转让条件包括但不限于土地使用权证、规划许可、环保审批等文件的齐全与合法性。

=2\*GB4㈡双方应根据相关法律法规，共同办理土地使用权转让登记手续，确保乙方合法取得目标土地的使用权。

二、项目投资及运营承诺

=1\*GB4㈠乙方承诺在受让目标土地后____年内，对目标土地上建设的项目进行总投资不低于人民币____万元（大写：________）。

=2\*GB4㈡乙方承诺项目在运营____年内，实现年均产值不低于人民币____万元（大写：），年均税收贡献不低于人民币____万元（大写：）。

三、对赌条款

=1\*GB4㈠若乙方未能按本协议第二条约定的期限及金额完成项目投资，或项目运营未达到承诺的产值及税收标准，乙方需向甲方支付违约金，违约金计算方式为：________(未完成投资额/承诺产值/税收贡献)与约定值的差额乘以____%的比例。

=2\*GB4㈡若乙方支付违约金后仍未能达到约定标准，甲方有权要求乙方回购目标土地的使用权，回购价格以本协议签订时双方确认的评估价值为基础，扣除乙方已支付的土地使用权转让费用及违约金后确定。

四、履约保障

=1\*GB4㈠乙方应在本协议签订后____日内，向甲方支付土地使用权转让定金人民币____万元（大写：________），该定金在土地使用权转让登记完成后转为转让款的一部分。

=2\*GB4㈡双方同意设立共管账户，乙方应根据项目进度分阶段向共管账户注入投资资金，以确保项目投资计划的实施。

五、保密条款

双方应对本协议内容及合作过程中获取的对方商业秘密严格保密，未经对方书面同意，不得泄露给第三方。

六、争议解决

本协议执行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

七、协议的生效、变更与终止

=1\*GB4㈠本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期至____年____月____日止。

=2\*GB4㈡本协议的任何修改、补充或解除均须以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。

=3\*GB4㈢如因法律法规、政策调整或不可抗力因素导致本协议无法履行，双方可协商解除本协议，互不承担责任。

八、其他

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：__________

日期：____年____月____日