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2025租房合同中的租赁物没有产权证情况

租房合同书

本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日在（城市/县）签订：

甲方（出租人）：

身份zhenghaoma/统一社会信用代码：

联系地址：

联系dianhua：

乙方（承租人）：

身份zhenghaoma/统一社会信用代码：

联系地址：

联系dianhua：

鉴于甲方合法拥有位于（城市/县）（以下简称“租赁物”）的使用权，并愿意将该租赁物出租给乙方使用；乙方同意承租该租赁物，并支付相应的租金及其他费用；鉴于租赁物目前尚未取得不动产权证书或其他合法权属证明，双方经过平等协商，达成如下协议：

第一条租赁物及用途

1.1甲方出租的租赁物位于，具体包括（详细描述租赁物的物理位置、房间数量、面积等）。租赁物的现状及周边环境，乙方已实地查看并确认无误。

1.2乙方承租租赁物的用途为（如：居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途或将其用于非法活动。

1.3乙方承诺在租赁期间内，依法合规使用租赁物，并不得利用租赁物进行任何违法行为。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.2租赁期届满后，乙方如需继续承租租赁物，应提前日以书面形式通知甲方，双方协商一致后可续签合同。在同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1双方约定，租赁物的租金为人民币元/月（大写：元整）。租金按支付，首期租金应于年月日前支付，后续租金应于每期租金起算日前日内支付。

3.2甲方收取租金后，应向乙方提供合法的收据或发票。如乙方要求开具增值税专用发票，甲方应依法履行义务，相关税费由乙方承担。

3.3任何一方不得擅自提高或降低租金标准，如需调整，应经双方协商一致并书面确认。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务

4.1.1甲方保证其对租赁物享有合法的使用权，并承诺在租赁期间内不得将租赁物出租给第三方或在租赁物上设定任何权利负担。

4.1.2甲方应保证租赁物在交付时处于可正常使用状态，并在租赁期间内履行维修义务，及时处理租赁物的瑕疵或损坏问题，除非该瑕疵或损坏系由乙方的不当使用所致。

4.1.3甲方不得干涉乙方的正常生活或经营活动，但有权在合理时间内进入租赁物进行检查或维修，前提是甲方应提前日通知乙方。

4.2乙方的权利与义务

4.2.1乙方应按时支付租金及相关费用，并不得以任何理由拖欠。

4.2.2乙方应合理使用租赁物及其附属设施，不得擅自拆除、改动或损坏租赁物的结构或设施设备，如有损坏应承担修复费用。

4.2.3乙方不得将租赁物转租、转借或转让给第三方，特殊情况需征得甲方书面同意。

4.2.4乙方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费及相关费用，并承担因乙方原因产生的全部责任。

第五条押金

5.1乙方应向甲方支付押金人民币元（大写：元整）。押金作为乙方履行本合同义务的担保，不得用于抵扣租金或其他费用。

5.2在租赁期满后，乙方结清所有应付费用且将租赁物完好无损地交还甲方后，甲方应于日内将押金无息退还乙方。

5.3甲方不得以任何理由扣留押金，除非乙方违反本合同约定或对租赁物造成损坏。如需扣除押金，甲方应提供相应证据，并将剩余押金退还乙方。

第六条合同的变更与解除

6.1经双方协商一致，可对本合同进行变更或解除，并签署书面补充协议。

6.2任何一方不得擅自变更或解除合同，否则应承担