《高层民用建筑消防安全管理规定》培训与解读课件.pptxVIP

高层民用建筑消防安全管理规定培训与解读2025.6汇报人：

01规定背景与重要性02规定主要内容解读03规定的实施与监督目录CONTENTS

01规定背景与重要性

火灾蔓延速度快高层建筑内部结构复杂，竖向管道多，火灾发生时，烟气和火势会通过管道、电梯井等快速向上蔓延，短时间内可能危及整栋建筑。人员疏散难度大高层建筑人员密集，疏散通道有限，且疏散距离长。一旦发生火灾，人员疏散需要较长时间，容易出现拥挤、踩踏等事故，增加伤亡风险。消防救援难度高高层建筑高度高，消防车难以直接到达火灾楼层，消防救援设备和人员需要花费更多时间和精力才能到达现场，增加了救援难度。高层建筑火灾风险

近年来，高层建筑火灾事故呈上升趋势，造成了严重的人员伤亡和财产损失，引起了社会的广泛关注，促使相关部门出台规定加强管理。原有的消防安全法规在高层建筑管理方面存在一些空白和不足之处，无法满足当前高层建筑消防安全管理的需要，需要制定专门的规定加以完善。火灾事故频发现行法规不足规定出台背景

明确了高层建筑消防安全管理的责任主体和具体要求，有助于提高建筑的消防安全水平，减少火灾事故的发生，从而更好地保障人员的生命安全。通过加强消防安全管理，降低火灾风险，减少火灾对建筑及其内部设施设备的损坏，保护业主和使用人的财产安全。高层建筑火灾事故往往会造成较大的社会影响，规定有助于减少火灾事故的发生，维护社会的稳定和正常秩序。保障人员生命安全保护财产安全维护社会稳定132规定的重要意义

02规定主要内容解读

建筑所有权人对高层建筑的消防安全负有主体责任，需确保建筑符合消防安全标准，定期进行消防设施维护保养，组织消防安全培训和演练等。物业管理单位负责高层建筑的日常消防安全管理，包括巡查检查、隐患整改、消防设施管理等，需建立健全消防安全管理制度和台账。使用人应遵守消防安全规定，不得擅自改变建筑使用功能、损坏消防设施，积极配合消防安全管理工作，发现隐患及时报告。建筑所有权人责任物业管理单位职责使用人义务责任主体与职责划分

消防设施配备要求高层建筑应按照规定配备完善的消防设施，如火灾自动报警系统、自动灭火系统、消防电梯、疏散指示标志等，确保其正常运行。设施维护保养定期对消防设施进行维护保养，建立维护保养记录，确保设施处于良好状态。发现故障及时修复，保障设施在火灾时能够正常发挥作用。设施检测与验收消防设施投入使用前需经过严格检测和验收，确保符合相关标准。使用过程中定期进行检测，发现问题及时整改，保证设施可靠性和有效性。消防设施与设备管理

物业管理单位需建立日常消防安全巡查制度，明确巡查内容和频率，重点检查疏散通道、安全出口、消防设施等，及时发现和消除火灾隐患。日常巡查检查对巡查检查中发现的火灾隐患，应建立隐患台账，制定整改措施，明确整改责任人和整改期限，确保隐患及时整改到位。火灾隐患整改定期组织开展消防安全宣传教育活动，提高业主和使用人的消防安全意识和自救互救能力，使其了解火灾危害、掌握逃生技能和灭火方法。消防安全宣传教育消防安全管理措施

应急预案制定高层建筑管理单位需制定完善的火灾应急预案，明确应急组织机构、职责分工、应急响应程序、人员疏散路线等内容，确保火灾发生时能够迅速、有效地应对。消防演练组织定期组织消防演练，让业主和使用人熟悉火灾应急处置流程和疏散路线，提高应对火灾的能力。演练后及时总结经验教训，完善应急预案。应急物资储备储备充足的应急物资，如灭火器、防烟面具、应急照明设备等，确保在火灾发生时能够及时投入使用，为人员疏散和火灾扑救提供保障。火灾应急处置

03规定的实施与监督

各相关部门和单位需加强对《高层民用建筑消防安全管理规定》的宣传贯彻，确保所有责任主体了解并掌握规定内容，将其落实到日常消防安全管理工作中。宣贯落实根据实际情况，制定具体的实施制定细则规定的实施要求

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