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务业和业主协议书8篇

篇1

鉴于甲方需要乙方提供物业服务，双方经友好协商，达成以下协议：

一、协议范围

1.乙方需向甲方提供物业服务，包括物业管理、公共设备维护、环境卫生、绿化养护等服务。

2.甲方需支付相应的物业服务费用。

3.本协议自签订之日起生效，有效期为______年。

二、物业服务内容

1.乙方需确保物业管理服务达到以下标准：

保持公共区域的清洁、卫生和安全。

维护公共设备的正常运行。

提供24小时的保安服务。

确保绿化养护得当。

协助甲方处理投诉和纠纷。

2.乙方需向甲方提供物业管理咨询服务，解答甲方关于物业管理的相关问题。

3.乙方需协助甲方组织社区活动，促进邻里间的友好关系。

三、物业服务费用

1.甲方需按照本协议约定的标准向乙方支付物业服务费用。具体费用包括：

物业管理费：每平方米______元/月，共计______平方米，每月应支付______元，每年应支付______元。

公共设备维护费：每年______元。

环境卫生费：每月______元，每年______元。

绿化养护费：每月______元，每年______元。

2.甲方需在每月的第一个工作日向乙方支付当月应支付的物业服务费用。如甲方逾期支付，乙方有权加收滞纳金，滞纳金为应付金额的______%。

3.甲方需按照乙方的要求提供必要的支持和协助，确保乙方能够正常提供物业服务。

四、违约责任

1.乙方如未能按照本协议约定的标准提供物业服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。具体违约责任包括：

乙方需向甲方支付违约金，违约金为应付金额的______%。

乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。

2.甲方如未能按照本协议约定的标准支付物业服务费用，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。具体违约责任包括：

甲方需向乙方支付违约金，违约金为应付金额的______%。

甲方需赔偿乙方因此遭受的损失。

五、协议终止与解除

1.本协议自签订之日起生效，有效期为______年。协议到期后，双方可协商续签或解除协议。

2.在协议有效期内，双方均不得随意解除协议。如需解除协议，应提前______个月书面通知对方，并协商达成解除协议的一致意见。

3.协议解除后，双方应友好协商解决相关事宜，确保协议的顺利终止。

六、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，双方可协商补充约定。补充约定与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。有效期为______年。到期后如双方无异议，可自动续签。如有异议，可协商解除或修改协议内容后重新签订。

篇2

乙方（物业服务企业）：XXXX物业管理有限公司，统一社会信用代码：XXXXXX

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供物业服务事宜，达成如下协议：

一、物业服务内容

1.乙方为甲方提供物业服务的项目包括但不限于：房屋共用部位的维护和管理，房屋共用设施设备及其运行的维护和管理，环境卫生管理，公共秩序维护，档案资料管理。

2.乙方提供的物业服务应达到以下标准：

-房屋共用部位：保持整洁、美观，无违章搭建或占用。

-房屋共用设施设备：定期维护和保养，确保正常运行。

-环境卫生：公共区域每日清扫，垃圾日产日清。

-公共秩序：维护小区内公共秩序，防止盗窃等安全事故发生。

-档案资料：建立完善的档案管理制度，确保档案资料的真实性和完整性。

二、物业服务期限

本协议自签订之日起生效，有效期为XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日。协议期满前，双方应协商续签事宜。

三、物业服务费用

1.甲方应按照以下标准向乙方支付物业服务费用：住宅物业管理费为XX元/平方米/年，非住宅物业管理费为XX元/平方米/年。费用按年支付，甲方应在每年度开始时向乙方支付全年的物业服务费用。

2.甲方如逾期支付物业服务费用，应按照每日万分之五的比例向乙方支付违约金。违约金应从逾期之日起计算，直至甲方全额支付物业服务费用为止。

四、双方权利和义务

1.甲方应遵守小区内的各项规章制度，维护公共秩序和安全。甲方如需进行装修，应事先向乙方报备装修方案和施工时间。

2.乙方应按照本协议约定的服务内容和标