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市区房产抵押合同书4篇

篇1

抵押人：XXX，以下简称甲方

抵押权人：XXX，以下简称乙方

甲方为了XXX，将位于XX市XX区XX街XX号的房产（房屋面积XX平方米，地下室面积XX平方米），抵押给乙方，双方在平等、自愿的基础上，经过充分协商，达成如下协议：

一、房屋抵押期限

本次抵押的期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

二、房屋抵押金额

本次抵押的房屋价值为人民币XX元，抵押金额为人民币XX元。

三、房屋抵押用途

本次抵押的房屋用途为XXX，甲方必须保证该房屋用途的合法性。

四、房屋抵押还款

1.甲方应按期向乙方支付利息，利息的计算公式为：利息=抵押金额*年利率*抵押期限（年）。

2.甲方应在抵押期限届满前，将抵押金额全部还清。如甲方未能按时还款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

五、房屋抵押担保范围

本次抵押的担保范围为：借款金额、利息、违约金、赔偿金及乙方实现债权和抵押权的费用（包括诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）。

六、房屋抵押登记

双方应在合同签订后，及时到房地产管理部门办理房屋抵押登记手续。登记费用由甲方承担。

七、房屋抵押的保管和使用

1.甲方应妥善保管抵押房屋的产权证书和相关资料，并不得擅自转让或出租该房屋。

2.乙方有权对抵押房屋进行检查和维护，甲方应予以配合。如甲方拒绝配合，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

八、违约责任

1.甲方如未能按约定期限还款，应承担相应的违约责任。违约金的计算公式为：违约金=抵押金额*违约利率*违约期限（月）。违约利率为每月XX%。违约期限为自违约发生之日起至还清全部款项之日止。

2.甲方如擅自转让或出租抵押房屋，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约金为抵押金额的XX%。

3.乙方如未能按约定期限向甲方提供借款，应承担相应的违约责任。违约金为借款金额的XX%。

九、争议解决

双方如因本合同发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他约定事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式三份，甲乙双方各执一份，房地产管理部门存档一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.甲方和乙方的通讯位置和联系方式如有变更，应及时书面通知对方。因未及时通知对方而产生的损失，由违约方承担。

甲方（签字）：XXX

乙方（签字）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

抵押人（甲方）：

抵押权人（乙方）：

根据我国有关法律法规的规定，双方经过友好协商，就下述抵押事宜达成一致，特订立本合同，供双方遵守。

一、抵押物基本情况

抵押物位于市区，具体位置为。该房产建筑面积为平方米，结构为，产权年限为年。甲方拥有该房产的完全产权，无其他共有产权人。

二、抵押物价值及抵押担保范围

双方同意，抵押物的价值为人民币万元。乙方以其作为抵押物，向甲方提供担保。抵押担保的范围包括但不限于以下内容：

1.借款本息及罚息。

2.违约金及赔偿金。

3.乙方因实现债权而产生的各项费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等。

三、抵押期限

双方约定，抵押期限为年，自合同签订之日起算。在抵押期限内，乙方应按时履行还款义务，如乙方未能按时还款，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。

四、抵押物保险

乙方应为抵押物投保财产险，并将甲方列为第一受益人。保险期限应不少于抵押期限，保险金额应足以覆盖抵押物的价值。在抵押期间内，乙方不得中断或撤销保险。

五、抵押物保管与使用

在抵押期间内，乙方应妥善保管抵押物，并承担维修、保养等费用。乙方不得擅自转让、出租、抵债或以其他方式处置抵押物。如因乙方的原因导致抵押物毁损、灭失的，乙方应承担赔偿责任。

六、抵押权的实现

1.乙方到期不履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物以实现其债权。处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。

2.甲方在处置抵押物时，有权优先受偿。如有其他债权人同时对该抵押物主张权利的，甲方有权优先于其他债权人受偿。

3.甲方在实现抵押权时，有权要求乙方承担甲方因实现债权而产生的各项费用，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费、拍卖费等。

七、违约责任

1.甲方未能按合同约定履行义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任并赔偿因此造成的损失。

2.乙方未能按合同约定履行义务的，甲方有