民宿酒店与度假村”毓·舍“规划设计方案[P].ppt

七、竞争对手分析娱乐休闲出色的对手：名称：昆明安宁温泉心景花园酒店位置：昆明市安宁市温泉镇升庵南路?(安宁市)?特色：露天温泉、室内游泳池、西餐自助收费标准：单间470（36㎡）标间470（36㎡）豪华单人间687（50㎡）套房888（64㎡）劣势：价格偏高八、产品分析1.住宿（不含温泉、游泳）：青旅间100、标准间200、豪华间350、含早餐2.休闲娱乐：温泉80/人、游泳80/人、餐饮另算3.学习竹丝扣瓷的编制技法：竹丝、瓷器收费工具免费提供4.购物：竹丝扣瓷成品收费LEARNMORE九、财务分析支出面积单价总金额改造费531.922500元/㎡132.98万家具设备100万合计232.98万年收入面积单价总金额住宿12030036万休闲娱乐80/人12万餐饮70/人21万竹丝4元/根12万瓷器100-1000/套15-150万竹丝扣瓷成品300-1500/套9-45万合计105-230万十、企业形象分析毓舍旨在打造一个休闲、恬静的独立空间，在这里不仅可以度假休闲，还可以学习竹丝扣瓷的编制技法，传承没落的传统手艺。人们不进在这里得到休闲的空间，还能提高自我修养和品位。赏一木，静心品茶；观一竹，悠然其中。十一、SWOT分析优势劣势机会挑战环境优美、安静；文化气息浓厚；休闲娱乐一体化；农家菜品丰富多样。地理位置较为偏僻；交通不便；传统手艺的没落。竹丝扣瓷易上手，制作工艺简单，深得禅意风格的人的喜爱。传统手工艺的没落和大工业化生产，使得人们很少接触学习，但是一旦宣传出去，就会引来游客前往。No.4设计概念No.4Conceptofdesign设计概念2.沉静3.素雅一、设计概念关键词3.禅定1.素雅土坯墙水泥地石棉瓦木梁二.材质及颜色石头红砖水泥瓦片水泥青砖提取颜色提取颜色（1）“毓·舍”是一所手艺人驻扎的文化性民宿，如果脱离了“手艺人”这一元素，那么其性质与普通的盈利性民宿就并无区别了。（2）“毓·舍”所在的位置，本是很普通的一个村子，但是这所民宿却因手艺人的驻扎而特殊，在后期运营中，“毓·舍”所在的度假村也会因手艺人居住在这里让许多游客慕名而来.（3）这里因为传统文化而升华，由人文的因素彰显了自然之美，又由自然之美孕育着优秀的手艺人，形成了一个良性循环的生物系统。“毓·舍”的设计概念是其实用功能性与人文结合的产物。No.5区段规划No.5Projectrequirements*******毓·舍酒店与度假村设计——酒店设计报告目录No.1项目介绍No.1ProjectIntroduction1.项目名称2.项目地点3.项目设计范围4.建筑面积No.2方案宗旨No.2conceptofdesign1.精神诉求2.功能诉求3.功能空间分析目录No.4设计概念No.4conceptofdesign1.设计概念来源2.设计概念的阐述3.设计概念的推演No.3综合分析No.3Comprehensiveanalysis一、位置分析二、交通分析三、建筑外部分析四、建筑内部分析五、日照分析六、消费人群分析七、竞争对手分析八、产品分析九、财务分析十、相似案例分析十一、企业形象分析十二.SWOT分析No.7总结No.7SummaryNo.5区段规划1.拆改前后对比分析2.功能空间分析3.泡泡图分析4.区段规划No.5SectionplanningNo.6效果图分析No.6Analysisofeffects1.平面布置图与各空间效果图2.灯光布置图No.1项目介绍No.1ProjectIntroductionNo.1项目介绍No.1ProjectIntroduction1.项目名称ProjectName：毓·舍2.项目地点ProjectLocation：云南省安宁市太平镇大光崀村3.项目设计范围Projectdesignscope：老房改造、室内设计、建筑外立面设计、