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北京房屋租赁合同书通用模板4篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，甲乙双方就本房屋租赁合同达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.甲方出租的房屋位于北京市区（县），房屋结构为，建筑面积为平方米。

2.甲方出租的房屋已具备居住条件，并已与第三方物业管理公司签订了物业管理服务协议。

二、租赁期限

1.租赁期限自年月日至年月日，共年。

2.租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金总额为元（大写：），分次支付。首次支付元（大写：），支付时间为年月日。第二次支付元（大写：），支付时间为年月日。第三次支付元（大写：），支付时间为年月日。第四次支付元（大写：），支付时间为年月日。第五次支付元（大写：），支付时间为年月日。第六次支付元（大写：），支付时间为年月日。第七次支付元（大写：），支付时间为年月日。第八次支付元（大写：），支付时间为年月日。第九次支付元（大写：），支付时间为年月日。第十次支付元（大写：），支付时间为年月日。

2.乙方每次付款时，需向甲方提供合法有效的发票或收据。如因乙方未提供发票或收据而导致甲方无法及时收到租金，甲方将不承担任何责任。

四、租赁保证金

1.乙方需向甲方交纳租赁保证金元（大写：）。如乙方在租赁期间未违反合同约定，租赁期满后甲方将全额退还该保证金。

2.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权根据违约情况扣除部分或全部保证金。如保证金不足以覆盖乙方的违约行为所造成的损失，甲方仍有权向乙方追偿。

五、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用由乙方承担。物业管理公司收取的物业管理费用为每月元（大写：），按季度支付。首次支付时间为签订本合同后第一个季度的第一天，以后每次支付时间为每个季度的第一天。

2.乙方需按时向物业管理公司交纳物业管理费用。如因乙方未按时交纳物业管理费用而导致物业管理公司向甲方追偿，甲方将不承担任何责任。

六、房屋使用及管理

1.乙方在租赁期间应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修或改造房屋，应事先征得甲方同意。

2.乙方在租赁期间应遵守物业管理公司的各项规定，不得影响其他业主的正常生活和工作。

3.甲方有权对房屋进行定期检查和维护，乙方应配合甲方的维护工作。如因乙方的阻挠导致甲方无法及时进行维护，由此造成的损失由乙方承担。

七、违约责任及赔偿标准

1.如因甲方的违约行为导致乙方无法正常使用房屋，甲方应赔偿乙方的全部损失。包括但不限于房屋租金、物业管理费用、装修费用等。

2.如因乙方的违约行为导致甲方无法按时收到租金或无法正常使用房屋，乙方应赔偿甲方的全部损失。包括但不限于房屋租金、物业管理费用、利息损失等。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方立即交还房屋。

八、合同解除及终止条件

1.双方可协商解除本合同。如需解除本合同，需提前三个月书面通知对方，并按照合同约定进行结算和交接工作。

2.如乙方在租赁期间存在严重违约行为，甲方有权单方解除本合同并要求乙方立即交还房屋并赔偿甲方的全部损失。

篇2

出租方（甲方）：[甲方姓名]

承租方（乙方）：[乙方姓名]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方位于北京市[房屋位置]的房屋出租给乙方使用，乙方承租该房屋作为[承租用途]使用，双方达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于北京市[房屋位置]，房屋结构为[房屋结构]，建筑面积为[建筑面积]平方米，套内面积为[套内面积]平方米。

二、租赁期限

租赁期限为[租赁期限]年，自[租赁起始日期]起至[租赁结束日期]止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还房屋。

三、租金及支付方式

租金为人民币[租金金额]元/月，乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。租金支付方式[支付方式]。

四、押金

乙方需向甲方交纳押金人民币[押金金额]元，作为租赁保证金。租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还押金。如有违约行为，甲方有权扣除押金作为违约金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改动房屋，应事先取得甲方的同意。

2.乙方应保持房屋的整洁和卫生，不得在房屋内从事违法活动。

3.乙方应按时缴纳水、电、气等费用，并妥善保管房屋内的财物。

4.租赁期