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物业管理合同简单版范本7篇

篇1

乙方（物业管理公司）：__________，法定代表人：__________，联系电话：__________，位置：__________。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、协商一致的原则，就甲方委托乙方对甲方物业提供专业化管理服务事宜，签订本合同。

一、物业基本情况

本合同管理的物业位于__________，占地面积__________平方米，共有建筑物__________栋，其中住宅楼__________栋，公寓楼__________栋，商住楼__________栋，办公楼__________栋。共有__________套住房，__________个车位。

二、委托管理事项

乙方提供以下专业化管理服务：

1.房屋共有部分的维护和管理。

2.房屋设备、设施的使用、维护和保养。

3.房屋共有部分的清洁和保养。

4.房屋公共秩序维护和安全防范。

5.房屋绿化和环境保护。

6.房屋维修和装修管理。

7.房屋会议和社区文化活动。

三、委托管理期限

委托管理期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。双方可根据实际情况续签合同。

四、费用及支付方式

1.物业管理费：甲方需向乙方支付物业管理费，住宅楼按照建筑面积每平方米__________元计算，公寓楼按照建筑面积每平方米__________元计算，商住楼按照建筑面积每平方米__________元计算，办公楼按照建筑面积每平方米__________元计算。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费。

2.维修基金：甲方需向乙方支付维修基金，按照建筑面积每平方米__________元计算。维修基金用于房屋共有部分的维修和保养。甲方应在每年的第一个工作日向乙方支付维修基金。

3.其他费用：甲方需向乙方支付其他费用，包括垃圾处理费、电梯使用费、消防设施使用费等。具体费用根据实际发生并经过双方协商确定。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付其他费用。

五、双方权利义务

1.甲方权利：甲方有权要求乙方提供优质的服务，并对乙方的管理服务进行监督。甲方有权参与物业管理的决策过程，对物业管理的重大问题提出意见和建议。在乙方管理不善的情况下，甲方有权要求乙方整改或终止合同。

2.甲方义务：甲方应尊重乙方的劳动成果，配合乙方的工作，共同维护物业的公共秩序和安全环境。甲方应按时支付物业管理费和其他费用，不得拖欠或拒付。同时，甲方应遵守物业管理的规定和制度，不得从事违法活动或扰乱公共秩序。

3.乙方权利：乙方有权要求甲方按时支付物业管理费和其他费用，并对甲方的欠费行为进行追偿。在甲方违反物业管理规定的情况下，乙方有权对甲方进行制止和处罚。乙方有权要求甲方配合乙方的管理工作，共同维护物业的公共秩序和安全环境。

4.乙方义务：乙方应提供优质的服务，按照合同约定进行物业管理，并努力改进服务质量。乙方应按时向甲方提供物业服务报告和财务报告，接受甲方的监督和检查。同时，乙方应遵守物业管理的规定和制度，不得从事违法活动或扰乱公共秩序。在甲方提出合理的建议和意见时，乙方应积极改进并反馈结果。

六、违约责任

1.甲方违约责任：如果甲方未按时支付物业管理费或其他费用，乙方有权要求甲方补交欠款并支付滞纳金。滞纳金按照欠款金额的日万分之五计算。如果甲方拖欠费用超过三个月，乙方有权终止合同并要求甲方赔偿因此造成的损失。

2.乙方违约责任：如果乙方未提供优质的服务或未按照合同约定进行物业管理，甲方有权要求乙方限期整改。如果整改后仍达不到要求，甲方有权终止合同并要求乙方赔偿因此造成的损失。同时，乙方应支付违约金给甲方，违约金按照合同总金额的百分之十计算。如果乙方的违约行为严重影响甲方的正常生活或工作秩序，甲方有权要求乙方立即停止违约行为并赔偿因此造成的损失。

七、其他事项

1.合同变更：如需变更本合同内容或补充新条款，应由双方协商确定并签订书面协议。协议内容与本合同具有同等法律效力。若一方违反协议约定，另一方有权要求其承担相应的法律责任。

2.合同终止：在合同期满或双方协商解除合同时，乙方应妥善移交其管理的物业资料和设备设施等财产给甲方或新的物业管理公司。若因乙方原因造成财产损坏或丢失的，应由乙方承担相应的赔偿责任。同时，乙方应在终止合同时与甲方结清所有费用并移交相关凭证和资料等财产给甲方或新的物业管理公司。

篇2