特色商业街门面房租赁及经营管理合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

特色商业街门面房租赁及经营管理合同

甲方（出租方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（承租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、门面房租赁描述

1.门面房基本情况

门面房位于______，面积为______平方米，层高______米，结构为______。

乙方租赁该门面房用于______（具体经营内容）。

2.租赁期限

乙方租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方无异议，可续租______年，续租条件同本合同。

二、租赁费用与支付方式

1.租金金额

本合同租金为每月______元，租金总额为______元（大写：______）。

乙方应于每月______日前支付当月租金。

2.支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在支付日将租金汇入甲方指定账户。

三、交房与验收

1.交房时间

甲方应于______年______月______日前将门面房交付给乙方。

乙方应在收到甲方书面通知后______个工作日内进行验收。

2.验收标准

验收合格后，乙方应签署验收报告。

四、经营管理

1.经营管理范围

乙方在租赁期间，应遵守国家法律法规和甲方管理规定，合法经营。

乙方应自行负责门面房内的装修、维护、清洁等工作。

2.不得从事的活动

乙方不得在门面房内从事违法活动，不得改变门面房的结构和使用性质。

如乙方违反上述规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方租赁的门面房进行定期检查，确保其符合租赁条件和经营要求。

有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施，包括但不限于解除合同、收回门面房等。

义务：

应提供符合租赁条件的门面房，保证门面房的合理使用。

对乙方合法经营给予必要的支持，如协助解决经营中的问题等。

2.乙方权利与义务

权利：

有权在租赁期限内合法使用门面房，并享有门面房内的经营权益。

有权在租赁期满后，根据合同约定享有优先续租的权利。

义务：

应按合同约定支付租金，并保持门面房的良好状态。

应遵守商业街的管理规定，不得从事违法经营活动。

六、租赁费用调整

1.调整条件

在租赁期间，如遇政府调整租金政策或门面房市场租金普遍上涨，双方可协商调整租金。

调整后的租金应不高于市场租金的平均水平。

2.调整程序

租金调整需双方书面协商一致，并签订补充协议。

调整后的租金从调整之日起生效。

七、合同解除

1.解除条件

乙方如违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

甲方如未按照合同约定提供门面房或未尽到管理义务，乙方有权解除合同。

2.解除程序

双方协商一致解除合同的，应签订解除合同协议。

因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

2.争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。

十一、争议解决

1.协商

本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。

2.诉讼

若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。

十二、保密条款

1.保密内容