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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

物联网技术研发场房屋租赁及成果转化合同

甲方（租赁方）：

甲方名称：______

甲方地址：______

甲方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

乙方（出租方）：

乙方名称：______

乙方地址：______

乙方联系方式：______

法定代表人（如有）：______

一、技术研发场房屋租赁描述

1.房屋描述

乙方提供的研发场房屋位于______（详细地址），面积______平方米，结构为______，装修状况为______。

乙方保证房屋符合甲方技术研发活动的需求，并符合国家相关安全标准。

2.租赁用途

甲方租赁乙方房屋用于物联网技术研发活动，包括但不限于设备安装、实验、开发等。

甲方承诺在租赁期间，合理使用乙方房屋，不得进行违法活动或损害乙方权益的行为。

二、租赁期限与费用

1.租赁期限

本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

租赁期满后，如双方同意续租，可另行签订租赁合同。

2.租赁费用

租赁费用为每月______元，乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定账户。

本合同租赁期间，如房屋租金调整，按乙方通知的调整方案执行。

三、交房时间与地点

1.交房时间

乙方应在合同签订后的______个工作日内将房屋交付给甲方。

甲方在收到房屋钥匙及相关文件后，视为房屋交付完成。

2.交房地点

房屋交付地点为乙方提供的房屋所在地址。

四、房屋维护与使用

1.房屋维护

乙方负责房屋的基本维护，包括但不限于公共区域的清洁、绿化、设施维修等。

甲方负责房屋内部设施的日常使用和维护，并确保其正常使用。

2.使用规范

甲方在使用房屋期间，应遵守相关法律法规和乙方制定的管理制度。

甲方不得擅自改变房屋结构，不得进行影响房屋安全和使用的行为。

五、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

权利：

有权对乙方提供的研发场房屋进行检验和验收，如发现房屋不符合要求，有权拒收或要求乙方进行整改。

有权根据技术研发活动的需要调整房屋使用计划，但应提前通知乙方。

义务：

在合同规定的时间内接收符合要求的房屋，并按照合同约定支付租金。

为乙方提供必要的协助，如配合房屋的维护和修缮等。

2.乙方权利与义务

权利：

在按照合同要求提供房屋后，有权要求甲方按照约定支付租金。

如因甲方原因导致房屋空置或其他损失，有权要求甲方承担相应责任。

义务：

按照合同约定的时间、地点、条件提供房屋。

对甲方提供的技术研发活动信息保密，不得泄露给第三方。

六、成果转化

1.成果转化方式

专利申请与授权

技术转让

技术许可

技术咨询与服务

2.成果转化收益分配

成果转化收益的分配，按照双方协商一致的比例进行，具体比例由双方另行签订的成果转化协议确定。

甲方应保证其研发成果的完整性和安全性，不得泄露给第三方。

七、保密条款

1.保密内容

双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均应予以保密。

2.保密期限

本保密条款的保密期限自合同签订之日起______年。

3.违约责任

如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

八、争议解决

1.争议解决方式

双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交______仲裁委员会仲裁。

2.仲裁条款

仲裁委员会的裁决是终局的，对双方均有约束力。

仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。

九、合同的变更与解除

1.变更

本合同任何条款的变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。

2.解除

除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。

若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

十、不可抗力

1.定义

本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。

2.责任免除

在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。

如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问