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物业管理合同包干制4篇

篇1

甲方（业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方进行物业管理事宜，达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：__________

物业类型：__________（住宅区/商业区/综合物业等）

物业位置：__________

物业面积：__________（具体数值，以实际测量为准）

二、服务内容

乙方提供的服务内容包括但不限于以下内容：公共区域保洁、绿化养护、秩序维护、设施设备日常运行及维护、客户服务等。除前述服务内容外，双方可根据实际情况，经协商一致，增加或减少服务内容。

三、包干费用

1.物业管理费用采取包干制，由乙方负责管理和运作。包干费用总额为____元/年（大写：____元整）。

2.甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付包干费用。如甲方未能按时支付，应按照约定支付滞纳金。

四、服务质量与标准

乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定，提供优质的服务。服务质量标准应明确、具体，包括但不限于保洁、绿化、安全等方面。

五、合同期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满后，双方可根据实际情况续签合同。

六、双方权利义务

1.甲乙双方应遵守法律法规，遵守本合同约定，履行各自的义务。

2.甲方有权对乙方的物业服务进行监督，提出合理建议和要求。乙方应按照甲方合理建议和要求进行改进。

3.乙方有权按照本合同约定收取包干费用，并有权在甲方未按时支付包干费用时，要求甲方支付滞纳金。

4.甲乙双方应共同协作，处理好物业管理过程中的各种问题。

七、违约责任

1.甲乙双方如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.如因乙方服务质量不符合合同约定，甲方有权要求乙方整改，如乙方未能按时整改，甲方有权解除合同。

八、其他事项

1.本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（业主委员会）：__________（签字/盖章）

乙方（物业管理公司）：__________（签字/盖章）

日期：____年__月__日

篇2

甲方（业主委员会）：_________

乙方（物业管理公司）：_________

根据《物业管理条例》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就物业管理服务达成以下协议：

一、物业管理服务范围

1.甲方委托乙方对以下物业区域进行物业管理服务：_________。

2.乙方提供以下物业管理服务：

物业共用部位的维修、养护和管理。

物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

物业共用部位和共用设施设备的清洁卫生、绿化养护。

车辆停放管理。

安全防范工作。

物业管理档案资料管理。

法律法规规定的其他物业管理服务。

二、物业管理服务期限

1.物业管理服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.物业服务期限届满前，甲乙双方可协商续签物业管理服务合同。

三、物业管理服务质量

1.乙方提供的物业管理服务质量应符合《物业管理服务质量规范》的要求。

2.乙方应定期对物业管理服务人员进行培训，提高服务质量。

3.甲方有权对物业管理服务质量进行监督，提出改进意见。

四、物业管理服务费及支付方式

1.乙方按照以下标准向甲方收取物业管理服务费：

住宅物业：每平方米_____元/月。

商业物业：每平方米_____元/月。

其他物业：每平方米_____元/月。

2.甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费，具体支付时间为每月的_____日。

3.甲方有权要求乙方提供合理的收费票据。

五、物业管理服务中的权利义务

1.甲方应尊重乙方的物业管理服务，不得干扰乙方的正常工作秩序。

2.乙方应对物业管理服务区域内的公共财产负责，不得擅自挪用或者损坏。

3.甲方应配合乙方完成物业管理服务工作，及时提供相关信息和资料。

4.乙方应及时向甲方反馈物业管理服务情况，听取甲方的意见和建议。

5.甲方应遵守物业管理服务区域内的规章制度，不得违反相关规