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二手房交易主体变更补充协议书7篇

篇1

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）：

姓名：_____________________

联系电话：_____________________

丙方（原买方）：

姓名：_____________________

联系电话：_____________________

丁方（原卖方）：

姓名：_____________________

联系电话：_____________________

鉴于：甲方与丙方签订的二手房买卖合同，因故无法继续履行，经协商，决定终止该合同。甲方与乙方重新签订二手房买卖合同，以完成房产交易。同时，需要变更原合同中的主体信息，以确保新的合同能够顺利进行。因此，各方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：

一、协议内容

1.甲方与丙方签订的二手房买卖合同（以下简称“原合同”）自本协议生效之日起终止。原合同的权利和义务由甲方和乙方承担。

2.甲方与乙方重新签订二手房买卖合同（以下简称“新合同”），以完成房产交易。新合同的具体内容和条款由各方协商确定。

3.变更原合同中的主体信息，将丙方和丁方的信息从原合同中删除，替换为乙方和丁方的信息。变更后的合同信息如下：卖方为甲方和丁方，买方为乙方。

4.各方应确保新合同的履行，不得有任何违约行为。如一方违约，应承担相应的法律责任。

二、违约责任

1.若甲方违约，应返还乙方已支付的全部款项，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。同时，甲方应承担相应的法律责任。

2.若乙方违约，应返还甲方已支付的全部款项，并赔偿因此给甲方造成的全部损失。同时，乙方应承担相应的法律责任。

3.若丁方违约，应返还甲方和乙方已支付的全部款项，并赔偿因此给甲方和乙方造成的全部损失。同时，丁方应承担相应的法律责任。

三、争议解决

1.各方应友好协商解决合同履行过程中出现的争议。如协商不成，可依法向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。

2.在争议解决期间，各方应继续履行合同中未涉及争议的其他条款。如因争议导致合同无法继续履行，各方应协商解决解决方案。

3.仲裁或诉讼过程中产生的费用由败诉方承担。如仲裁或诉讼结果为部分胜诉、部分败诉，则各方应按比例承担相关费用。

四、其他条款

1.本协议自各方签字或盖章之日起生效。本协议一式四份，各方各执一份。具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，可由各方协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。

3.本协议中的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由各方签字或盖章确认。修改或补充后的协议具有同等法律效力。

4.本协议的执行过程中如遇到法律、法规的变更，各方应遵守新的法律、法规的规定执行本协议。如因法律、法规变更导致本协议无法继续履行，各方应协商解决方案。

5.本协议的执行过程中如遇到不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致本协议无法继续履行，各方应协商解决方案。

篇2

鉴于甲乙双方在进行二手房交易过程中，经协商一致，同意对原购房合同中的交易主体进行变更。为明确双方的权利和义务，特订立以下补充协议：

一、主体变更原因及背景

二、主体变更具体内容

2.原购房合同中甲方的权利义务全部转移至新甲方名下，由新甲方继续履行购房合同的剩余义务。

3.乙方与新甲方之间重新签订购房合同，明确双方的权利义务关系。

三、主体变更后的权利义务

1.新甲方应承担原甲方在购房合同中的全部权利义务，包括但不限于支付购房款、办理贷款、缴纳相关税费等。

2.乙方应按照新签订的购房合同履行购房义务，确保购房款的支付及时、足额。

3.双方应积极配合，共同完成房屋的交付、过户等手续，确保交易顺利进行。

四、违约责任

1.若新甲方未按照变更后的购房合同履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.若乙方未按照新签订的购房合同履行义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

五、其他约定事项

1.双方应严格遵守本补充协议的约定，确保交易主体的合法变更。

2.本次主体变更所产生的相关费用，包括但不限于过户费、评估费等，由新甲方自行承担。

3.本补充协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。

六、争议解决

1.双方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。