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商铺施工团队协议书

?甲方（委托方）：

姓名：______________________

身份证号码：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

乙方（受托方）：

公司名称：________________

统一社会信用代码：________________

法定代表人：________________

联系地址：________________

联系电话：________________

鉴于甲方有商铺施工需求，乙方具备相关施工资质及能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方商铺施工事宜达成如下协议：

一、工程概况

（一）工程名称

[商铺具体名称]施工工程

（二）工程地点

[商铺详细地址]

（三）工程内容及范围

1.基础工程

拆除原有商铺内的非承重隔墙、地面及天花板的部分装饰材料（具体拆除范围以双方现场确认的施工图纸为准）。

对商铺地面进行平整、夯实，根据设计要求进行地基处理，确保符合后续施工承载要求。

2.主体结构工程

按照设计图纸进行商铺的主体结构施工，包括但不限于墙体砌筑、混凝土浇筑、梁和柱的搭建等，确保结构安全、稳定，符合国家相关建筑结构标准。

在施工过程中，根据现场实际情况及甲方要求，对结构部分进行必要的调整和优化，但需提前征得甲方书面同意。

3.水电安装工程

负责商铺内的水电线路铺设，包括但不限于照明系统、插座系统、给排水系统等。确保水电线路布局合理、安全，符合国家相关规范及甲方使用要求。

安装各类水电设备及器具，如灯具、水龙头、插座、开关等，并进行调试，保证其正常运行。

4.装修工程

室内墙面、地面及天花板的装修施工，包括但不限于墙面抹灰、贴砖、涂饰，地面铺设地板或地砖，天花板吊顶等施工内容，装修风格及材料选用需符合双方约定的标准及甲方要求（具体装修风格、材料标准见附件[装修风格及材料清单]）。

安装门窗工程，包括制作、安装商铺的入户门、室内隔断门及窗户，确保门窗的密封性、隔音性及安全性，所选门窗材质及款式需符合设计要求及甲方指定标准。

5.其他工程

根据商铺功能需求，进行必要的消防设施安装及改造，确保消防设施符合国家消防安全规定及当地消防部门验收标准。

按照甲方要求，在商铺内合理设置弱电系统，如网络布线、监控系统安装等，保障商铺的智能化管理及安全防范需求。

（四）工程规模

商铺建筑面积为[X]平方米，施工总面积以实际施工完成并经双方确认的面积为准。

二、工程期限

（一）开工日期

本工程计划于[预计开工日期]开工，具体开工日期以甲方下达的书面开工通知为准。

（二）竣工日期

本工程预计于[预计竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延，乙方应在上述情况发生后及时通知甲方，并提供相关证明文件。

（三）工期延误

1.因甲方原因导致工程延误的，甲方应承担相应责任，工期顺延。甲方原因包括但不限于：未能按时提供施工场地、施工图纸变更、设计变更、甲方提出的其他新增工程内容、甲方未按合同约定支付工程款等。

2.因乙方原因导致工程延误的，乙方应采取积极措施赶工，尽量减少对工期的影响。如因乙方原因造成工期延误超过[延误天数上限]天的，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金；累计延误超过[延误天数上限累计值]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金，乙方已完成的工程按照合同约定的计价方式进行结算。

3.因不可抗力因素导致工程延误的，双方应根据不可抗力的影响程度协商决定是否顺延工期以及顺延的天数。乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件，双方互不承担违约责任。

三、合同价款及支付方式

（一）合同价款

本工程合同总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。本合同价款为固定总价，包含完成本合同约定工程范围内的全部费用，除因甲方原因导致的设计变更或新增工程内容外，合同总价不作调整。

（二）支付方式

1.合同签订后[预付款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

2.基础工程完工并经甲方验收合格后[基础工程验收款支付期限]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[基础工程付款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。

3.主体结构工程完工并经甲方验收合格后[主体结构工程验收款支付期限]个工作日