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房屋买卖合同和定金合同6篇

篇1

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖及定金事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：

2.房屋面积：

3.房屋结构：

4.房屋产权情况：

二、买卖条款

1.甲方自愿将上述房屋出售给乙方，乙方自愿购买该房屋。

2.双方协商确定的房屋价款为：

3.乙方应在签订合同时向甲方支付定金，定金金额为：

4.剩余房款，乙方应在办理房屋过户手续前一次性支付。

5.甲方应在收到全部房款后，将房屋交付给乙方。

6.双方同意在签订合同时，向房地产管理部门办理存量房交易资金托管手续。托管金额为：

7.托管期限自合同签订之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。

8.乙方同意在托管期限结束后，将剩余房款一次性支付。

9.甲方同意在收到全部房款后，将房屋过户手续办结。

10.过户费用由乙方承担。

11.甲方应保证房屋的产权清晰，无纠纷。如因产权问题导致乙方无法顺利过户，甲方应承担违约责任。

12.双方同意在签订合同时，向房地产管理部门办理存量房交易合同备案手续。

13.双方同意在签订合同时，向房地产管理部门办理存量房交易网上签约及登记手续。

14.双方同意在签订合同时，向房地产管理部门办理存量房交易契税缴纳手续。

15.双方同意在签订合同时，向房地产管理部门办理存量房交易印花税缴纳手续。

16.双方同意在签订合同时，向房地产管理部门办理存量房交易个人所得税缴纳手续。

17.双方同意在签订合同时，向房地产管理部门办理存量房交易公证手续（如有需要）。公证费用由乙方承担。

18.甲方应在收到全部房款后，将房屋交付给乙方并办理房屋交接手续。交接时，双方应共同确认房屋内的家具、电器、设备等物品完好无损。如有损坏或遗失，甲方应负责修复或赔偿。

19.双方同意在签订合同时，向房地产管理部门办理存量房交易合同变更手续（如需变更）。变更费用由乙方承担。

20.双方同意在签订合同时，向房地产管理部门办理存量房交易合同解除手续（如需解除）。解除费用由乙方承担。

21.如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

22.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份用于办理过户手续。

23.本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

24.如有其他约定事项，可在本合同中约定。

三、定金条款

1.乙方在本合同签订时向甲方支付定金：元整（大写：元整）。该定金用于担保乙方履行本合同约定的义务和责任。

2.定金支付方式：银行转账或其他双方约定的支付方式。具体支付信息如下：

3.定金退还方式：如因甲方原因未能签订正式房屋买卖合同或未能办理过户手续，甲方应退还乙方已支付的定金。如因乙方原因未能签订正式房屋买卖合同或未能办理过户手续，甲方有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。定金退还时间：自合同解除之日起五个工作日内退还完毕。定金退还方式：银行转账或其他双方约定的支付方式。具体退还信息如下：

4.在定金支付后至正式合同签订前，如甲、乙双方中的任何一方违约，违约方应赔偿守约方的全部损失（包括但不限于定金损失）。若守约方实际损失大于定金数额的，违约方还应承担相应的赔偿责任。若守约方实际损失小于定金数额的，违约方有权要求守约方返还部分定金作为赔偿。若甲、乙双方均有过错的，应根据过错程度各自承担相应的违约责任。

5.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式三份，甲、乙双方各执一份，一份用于办理过户手续。本合同未尽事宜，可由双方协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。如有其他约定事项，可在本合同中约定。本合同的生效、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律、法规及规范性文件的规定。如有争议且协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁机构仲裁裁决解决争议时提交有效证明文件作为证据材料。并承诺遵守以下原则：以事实为依据以法律为准绳。坚持公平、公正、公开的原则。尊重事实、保护证据、依法裁决的原则。本合同的生效条件为本合同自

篇2

甲方（卖方）：

联系电话：

位置：

乙方（买方）：

联系电话：

位置：

鉴于甲方同意出售其名下位于__________的房屋，乙方同