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物业委托管理合同通用版8篇

篇1

甲方（业主）：________

乙方（物业管理公司）：________

根据有关法律、法规，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对房屋（以下称“该房屋”）进行物业管理事宜，订立本合同。

一、房屋基本情况

该房屋坐落于________市________区（县）________路________号，建筑面积________平方米，房屋类型________（公寓、别墅、办公、商业等）。

二、委托管理事项

乙方对该房屋进行物业管理，包括以下几个方面：

1.房屋维修管理：乙方负责该房屋的维修服务，包括日常维护、季节性维护、紧急维修等。

2.物业管理：乙方负责该房屋的物业管理，包括物业服务、物业收费、物业投诉处理等。

3.安全管理：乙方负责该房屋的安全管理，包括安全监控、安全巡查、安全培训等。

4.租赁管理：乙方负责该房屋的租赁管理，包括招租、签约、租金收取等。

三、委托管理期限

该房屋的委托管理期限为________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。期满后，双方可协商续签。

四、委托管理报酬

甲方应按照每月每平方米________元的标准向乙方支付物业管理费，共计________元。甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费。乙方在收到物业管理费后，应向甲方出具正式发票。

五、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权要求乙方提供优质的物业管理服务，并对乙方的管理服务进行监督。甲方应按时支付物业管理费，并遵守乙方制定的物业管理规定。

2.乙方权利与义务：乙方有权要求甲方按时支付物业管理费，并对甲方的房屋进行专业的物业管理。乙方应制定并执行物业管理规定，确保房屋的安全、整洁、有序。乙方应在接到甲方的维修请求后，及时进行维修服务。

六、违约责任

1.甲方违约责任：甲方如未按时支付物业管理费或违反物业管理规定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任，包括但不限于滞纳金、罚款等。

2.乙方违约责任：乙方如未提供优质的物业管理服务或违反物业管理规定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、恢复名誉等。

七、合同终止与解除

1.合同终止：双方有权在协商一致的条件下终止本合同。合同终止后，乙方应在合理期限内将房屋交还给甲方，并确保房屋的安全、整洁、有序。

2.合同解除：若一方违反合同约定，另一方有权要求解除合同。合同解除后，乙方应在合理期限内将房屋交还给甲方，并确保房屋的安全、整洁、有序。同时，乙方应退还甲方已支付的物业管理费用。

八、争议解决

因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.保密条款：双方应对本合同内容及履行过程中获知的对方商业秘密及其他相关信息保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。

2.可分割性条款：如本合同中的任何条款被认定为无效或不可执行，双方应协商确定替代条款，以确保双方权益得到充分保障。若协商不成，双方可向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

3.通知条款：双方应确保在变更位置或联系方式后及时通知对方，否则由此造成的损失由违约方承担。

4.完整合同条款：本合同自双方签字盖章之日起生效，并构成双方之间关于房屋物业管理的完整合同。如有未尽事宜，双方可另行签订补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

5.法律适用条款：本合同的订立、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规的规定。如法律法规有变更或调整，应以变更或调整后的法律法规为准。

6.其他约定条款：双方可约定其他具体事项，包括但不限于违约责任的具体承担方式、合同终止或解除的具体操作流程等。这些约定应在本合同中明确体现，以确保双方权益得到充分保障。

7.合同生效条款：本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份为凭。

篇2

甲方（委托方）：[甲方姓名]

乙方（受托方）：[乙方姓名]

根据有关法律、法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方委托乙方对[物业名称]实行物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

物业名称：[物业名称]

物业类型：[物业类型]

物业面积：[物业面积]

二、物业管理服务内容

1.物业共用部位的维修、养护和管理。

2.物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理。

3.物业