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不动产登记业务知识试题及答案

一、单项选择题（每题2分，共30分）

1.不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发（）。

A.不动产权证书

B.不动产登记证明

C.不动产权证书或者不动产登记证明

D.其他凭证

2.下列属于不动产的是（）。

A.汽车

B.飞机

C.海域

D.船舶

3.不动产登记簿由（）管理。

A.不动产登记机构

B.国土资源主管部门

C.政府

D.档案管理部门

4.申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交（）。

A.身份证明

B.不动产权属来源证明材料

C.相关的不动产权属来源证明材料和身份证明

D.登记原因证明文件

5.不动产登记机构受理不动产登记申请的，应当按照下列要求进行查验，其中不包括（）。

A.不动产界址、空间界限、面积等材料与申请登记的不动产状况是否一致

B.有关证明材料、文件与申请登记的内容是否一致

C.登记申请是否违反法律、行政法规规定

D.申请人是否具有完全民事行为能力

6.下列哪种情形，不动产登记机构不予登记（）。

A.权属清楚的

B.提交材料齐全的

C.存在尚未解决的权属争议的

D.申请登记的不动产权利与证明材料一致的

7.不动产登记机构应当自受理登记申请之日起（）个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。

A.10

B.15

C.20

D.30

8.预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起（）个月内未申请登记的，预告登记失效。

A.1

B.2

C.3

D.6

9.下列不属于变更登记情形的是（）。

A.权利人的姓名、名称、身份证明类型或者身份证明号码发生变更的

B.不动产的坐落、界址、用途、面积等状况变更的

C.同一权利人分割或者合并不动产的

D.不动产权利消灭的

10.因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的（）。

A.法律文书

B.合同

C.证明

D.文件

11.不动产登记机构登簿发证后，发现登记事项错误的，应（）。

A.直接予以更正

B.书面通知当事人在规定期限内办理更正登记

C.公告无效

D.注销登记

12.异议登记之日起（）日内，申请人不起诉的，异议登记失效。

A.10

B.15

C.20

D.30

13.以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物（）。

A.可以不抵押

B.一并抵押

C.由当事人协商确定是否抵押

D.禁止抵押

14.查封期间，（）对查封的不动产办理抵押、转让等权属变更、转移登记。

A.可以

B.经查封机关同意可以

C.不得

D.经权利人同意可以

15.下列关于不动产登记资料查询的说法，错误的是（）。

A.权利人可以查询、复制其不动产登记资料

B.利害关系人可以查询、复制不动产自然状况、权利人及其不动产查封、抵押、预告登记、异议登记等状况

C.有关国家机关可以查询、复制与调查和处理事项有关的不动产登记资料

D.任何人都可以随意查询不动产登记资料

二、多项选择题（每题3分，共30分）

1.不动产登记的类型包括（）。

A.首次登记

B.变更登记

C.转移登记

D.注销登记

2.申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记，应当提交下列材料（）。

A.不动产权属证书或者土地权属来源材料

B.建设工程符合规划的材料

C.房屋已经竣工的材料

D.房地产调查或者测绘报告

3.属于转移登记情形的有（）。

A.买卖、互换、赠与不动产的

B.以不动产作价出资（入股）的

C.法人或者其他组织因合并、分立等原因致使不动产权利发生转移的

D.不动产分割、合并导致权利发生转移的

4.有下列情形之一的，当事人可以申请办理注销登记（）。

A.不动产灭失的

B.权利人放弃不动产权利的

C.不动产被依法没收、征收或者收回的

D.人民法院、仲裁委员会的生效法律文书导致不动产权利消灭的

5.下列关于不动产登记收费的说法，正确的有（）。

A.不动产登记费按件收取

B.不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取

C.具体收费标准由国务院有关部门会同价格主管部门规定

D.申请与房屋配套的车库、车位、储藏室等登记，不单独核发不动产权属证书的，免收不动产登记费

6.不动产登记机构应当履行下列职责（）。

A.查验申请人提供的权属证明和其他必要材料

B.就有关登记事项询问申请人

C.如实、及时登记有关事项

D.对申请登记的不动产进行实地查看

7.下