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商铺分租协议书5篇

篇1

甲方（出租方）：*

乙方（承租方）：*

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的商铺分租给乙方使用的事宜，达成以下协议：

一、商铺基本情况

本协议所涉及的商铺位于*，建筑面积为平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应如期返还商铺。如需续租，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后重新签订租赁协议。

三、租金及支付方式

1.租金为每年元人民币，乙方应于签订本协议之日起支付租金。

2.租金支付方式为：每半年支付一次，每次支付金额为年租金的50%。具体支付时间为：年月日支付上半年租金，年月日支付下半年租金。

四、押金条款

1.乙方应于签订本协议之日起向甲方支付押金元人民币。

2.租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方返还商铺并结清所有费用后，将押金退还给乙方（不计利息）。

五、维修责任及装修条款

1.商铺的维修责任由甲方承担，但乙方需合理使用并注意维护。如因乙方使用不当或人为损坏，乙方应承担相应的维修费用。

2.乙方如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可实施。装修费用由乙方自行承担。

六、合同解除及违约责任

1.有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，并收回商铺：

乙方逾期支付租金超过一个月的。

乙方擅自改变商铺用途的。

乙方擅自将商铺转租给第三方的。

2.有下列情形之一的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的租金和押金：

甲方逾期交付商铺超过一个月的。

甲方提供的商铺存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用的。

甲方违反本协议约定，干扰乙方正常使用商铺的。

3.任何一方违反本协议约定，均应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿因此给对方造成的全部损失。

七、其他条款

1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字或盖章之日起生效。

3.在履行本协议过程中，如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向乙方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：*

日期：年月日

乙方（签字/盖章）：*

日期：年月日

篇2

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就商铺分租事宜达成以下协议：

一、租赁物及位置

甲方将其位于XXXX的商铺（以下简称“租赁物”）分租给乙方和丙方使用。租赁物面积为XX平方米，目前状态为全新。

二、租赁期限

本次分租期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付给甲方的租金为每年XX元，丙方应支付给甲方的租金为每年XX元。

2.乙方和丙方应将租金分别支付至甲方指定的银行账户。

3.租金支付方式：乙方和丙方应于每年租赁期开始时一次性支付当年租金给甲方。

四、租赁物的使用和维护

1.乙方和丙方应合理使用租赁物，不得擅自改变其结构和功能。

2.乙方和丙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保其处于良好状态。

3.乙方和丙方应承担因使用租赁物而产生的所有费用，包括但不限于水电费、物业管理费等。

五、合同解除和终止

1.若乙方或丙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

2.在租赁期内，乙方和丙方不得将租赁物转租给第三方，否则甲方有权解除本合同。

3.租赁期满后，乙方和丙方应将租赁物归还给甲方，并在合同终止后XX日内完成交接手续。

六、违约责任

1.若乙方或丙方未按时支付租金，应按每日万分之五的比例向甲方支付违约金。

2.若乙方或丙方违反本合同约定，导致甲方解除合同的，应承担相应的赔偿责任。

七、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效，并具有法律效力。

2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月XX日

丙方（签字盖章）：XXX

日期：XXXX年XX月