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商铺年租赁合同10篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商铺事宜，达成以下协议：

一、合同标的

1.甲方出租的商铺位于，建筑面积为平方米。

2.乙方承租该商铺，用于经营。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，乙方应将商铺返还给甲方，并恢复原状。如乙方需要继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.年租金为人民币元（大写：），乙方应在每年月日前向甲方支付。

2.乙方可通过银行转账或现金方式支付租金。如乙方逾期支付租金，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为年租金的千分之一。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付人民币元（大写：）作为保证金。保证金用于担保乙方履行租赁合同的义务。

2.租赁期满或合同终止时，乙方应返还商铺并结清所有费用后，甲方将保证金退还乙方。如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权扣除相应金额的保证金作为违约金。

五、其他费用及支付方式

1.乙方在租赁期间应承担商铺的水、电、气、物业管理等费用。具体费用以甲方提供的清单为准。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付上月的水、电、气等费用。如乙方逾期支付相关费用，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为欠费金额的千分之一。

六、商铺使用及维修责任

1.乙方在租赁期间应合理使用商铺及其附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意后方可进行。

2.乙方在租赁期间应承担商铺的维修责任。如因乙方的过错导致商铺损坏，乙方应承担全部赔偿责任。如因不可抗力导致商铺损坏，乙方应及时通知甲方并协助甲方进行修复工作。

七、合同解除与终止

1.双方同意在租赁期满或合同终止时，乙方应将商铺返还给甲方并恢复原状。如乙方逾期返还商铺，则应按日向甲方支付违约金，违约金金额为年租金的千分之一。

2.如乙方在租赁期间有严重违约行为，甲方有权单方解除合同并要求乙方承担相应的违约责任。如甲方单方解除合同，应提前三个月通知乙方并赔偿乙方的合理损失。

八、争议解决方式

因本合同引起的争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。

九、其他约定事项

1.双方同意在合同终止时，乙方应将商铺内的物品全部清空并返还给甲方。如乙方有遗弃物品，甲方有权自行处理并无需赔偿乙方的损失。

2.双方同意在租赁期间内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如需变更或解除合同，应提前三个月书面通知对方并达成书面协议后方可进行。如未达成书面协议而擅自变更或解除合同，违约方应承担相应的违约责任并赔偿对方的合理损失。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字/盖章）：日期：年月日

乙方（签字/盖章）：日期：年月日

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方拥有合法出租权的商铺租赁事宜，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.甲方将位于的商铺出租给乙方，商铺面积为平方米。

2.乙方承租该商铺用于经营，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变商铺的用途。

二、租赁期限

1.租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期返还。如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，并经甲方同意后办理续租手续。

三、租金及支付方式

1.乙方每年需向甲方支付租金人民币元（大写：）。租金应在本合同签订后三日内支付。

2.乙方需按年支付租金，每年租金在当年月日之前支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一天，需向甲方支付违约金人民币元（大写：）。

四、保证金及抵押物

1.乙方在签订合同时，需向甲方支付保证金人民币元（大写：）。保证金作为乙方向甲方承诺履行合同义务的担保。

2.在租赁期满或合同提前终止时，乙方应返还商铺并结清所有费用。如乙方无违约行为，甲方应在合同终止后三日内返还保证金。如乙方有违约行为，甲方有权在扣除相应违约金后返还剩余保证金。

3.乙方需妥善保管商铺内的物品，如有损坏或遗失，需承担相应的赔偿责任。

五、房屋修缮及保养