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房地产抵押（按揭）合同4篇

篇1

抵押人（借款人）：张XX，性别：男，出生日期：XXXX年XX月XX日，民族：汉族，位置：XXXX省XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

抵押权人（贷款人）：中国XX银行XX分行，位置：XXXX省XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，联系电话：XXXXXXXXXXX。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平的原则，就房地产抵押（按揭）事宜达成如下协议：

一、抵押物基本情况

抵押物位于XXXX省XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号，为张XX名下的一套住房，建筑面积为XX平方米，房屋产权证编号为XXXXXX。

二、抵押物价值及贷款金额

经双方协商确定，抵押物的价值为人民币XX元。贷款金额为人民币XX元。贷款金额占抵押物价值的XX%。

三、贷款期限及利率

贷款期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。贷款利率为年利率XX%，利息按月结算，每月的XX日为结息日。如遇中国人民银行调整贷款利率，按调整后利率执行。

四、还款方式及违约责任

借款人应按期归还贷款本息。还款方式为每月偿还贷款本息XX元。若借款人未按时还款，应按日利率XX%支付违约金。借款人逾期还款超过XX天，抵押权人有权解除本合同，要求借款人立即偿还全部贷款本息及违约金。

五、抵押物保险及税费

借款人应办理抵押物的财产保险，保险金额不低于贷款金额，保险期限与贷款期限相同。保险费用由借款人承担。抵押物应缴纳的税费由借款人承担。在贷款期限内，抵押物因不可抗力损坏或灭失的，借款人应及时修复或重置，并承担相关费用。

六、抵押物登记及费用

借款人应在合同签订后XX日内协助抵押权人到房地产管理部门办理抵押物登记手续。抵押物登记费用由借款人承担。借款人应在登记手续办理完毕后将相关证明文件提交给抵押权人。

七、双方权利义务及违约责任

1.借款人应按时还款，支付利息及违约金。若借款人未按时还款或支付利息及违约金，应按约定支付违约金。

2.借款人应妥善保管抵押物，不得擅自转让、出租或挪用。若借款人违反此规定，抵押权人有权解除本合同，要求借款人立即偿还全部贷款本息及违约金。

3.抵押权人有权监督借款人对抵押物的使用和管理情况。若发现借款人擅自转让、出租或挪用抵押物，抵押权人有权解除本合同，要求借款人立即偿还全部贷款本息及违约金。

4.若借款人死亡或被宣告失踪，抵押权人有权要求借款人的继承人或遗产管理人继续履行本合同。若无人继承或遗产不足以清偿贷款本息及违约金，抵押权人有权依法处置抵押物以实现其债权。

5.若因借款人违约导致本合同解除或贷款提前到期，借款人应承担相应的违约责任并赔偿抵押权人因此遭受的损失。

6.双方应严格遵守本合同的约定。若一方违反合同约定，应承担相应的违约责任并赔偿因此遭受的损失。

八、争议解决及法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。双方因本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向抵押权人所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.双方约定的其他事项：_____________________________________。

抵押人（借款人）：张XX（签字/盖章）

日期：XXXX年XX月XX日

联系电话：XXXXXXXXXXX

位置：XXXX省XXXX市XXXX区XXXX街XXXX号

房屋产权证编号：XXXXXX

建筑面积：XX平方米

贷款金额：人民币XX元

贷款期限：XX年

贷款利率：年利率XX%

还款方式：每月偿还贷款本息XX元

违约责任：按日利率XX%支付违约金

保险费用：由借款人承担

税费：由借款人承担

登记费用：由借款人承担

权利义务：详见合同条款

争议解决：适用中华人民共和国法律

其他条款：详见合同条款

篇2

抵押人（甲方）：

名称：[公司名称]

位置：[公司位置]

法定代表人：[法人姓名]

抵押权人（乙方）：

名称：[公司名称]

位置：[公司位置]