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XX商品房购房合同模板5篇

篇1

鉴于甲方拥有位于XX市XX区XX路XX号的商品房，乙方有购买该房屋的意愿，双方经友好协商，达成以下购房合同：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：XX市XX区XX路XX号

2.房屋类型：商品房

3.房屋面积：建筑面积XX平方米，套内面积XX平方米

4.房屋结构：XX结构，XX层，带电梯

5.房屋装修情况：简单装修，包括地板、墙面、天花板等

6.房屋附属设施：包括电梯、停车位、绿化等

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币XX元（大写：壹仼万壹仼元整）

2.支付方式：银行转账

3.付款时间：签订合同后7个工作日内支付全款

4.甲方指定收款账户：户名：XX，开户行：XX银行，账号：XXXX

三、房屋交付及验收

1.交付时间：签订合同后30个工作日内交付房屋

2.交付方式：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续

3.验收标准：按照合同约定及法律法规规定进行验收，确保房屋质量合格

4.甲方应提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》等相关文件

四、违约责任及赔偿责任

1.甲方如未按照合同约定时间交付房屋，应自逾期之日起每日向乙方支付已付房款万分之五的违约金，直至交付完成之日止

2.乙方如未按照合同约定时间支付购房款，应自逾期之日起每日向甲方支付应付房款万分之五的违约金，直至支付完成之日止

3.若因甲方原因导致房屋无法交付或交付的房屋存在严重质量问题，甲方应退还乙方已付的购房款，并赔偿因此给乙方造成的全部损失

4.若因乙方原因导致无法办理贷款或贷款额度不足，乙方应自行承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的全部损失

五、其他约定事项

1.甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，无其他共有人或共有纠纷

2.乙方购买的房屋仅作住宅使用，不得擅自改变用途或进行非法活动

3.甲方协助乙方办理贷款及过户手续，相关费用由乙方承担

4.本合同自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力

5.本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，银行留存一份备案

6.其他未尽事宜，可另行签订补充协议进行约定。

甲方（签字）：XX

乙方（签字）：XX

日期：XXXX年XX月XX日

篇2

一、合同双方当事人

出卖人：XXXX房地产开发有限公司

位置：XXXXXX

法定代表人：XXXX

联系电话：XXXXXX

买受人：XXXX

性别：XXXX

出生日期：XXXX年XX月XX日

位置：XXXXXX

联系电话：XXXXXX

二、商品房基本情况

1.商品房位置：XXXXXX

2.商品房面积：建筑面积XX平方米，套内建筑面积XX平方米。

3.商品房规划用途：住宅。

4.商品房交付状态：精装修。

三、商品房价格及支付方式

1.商品房总价款：人民币（大写）XXXX元整，小写：XXXX元。

2.支付方式：银行按揭贷款。买受人应于本合同签订之日起X日内，向出卖人支付购房款总额的XX%作为首付款，即人民币（大写）XXXX元整，小写：XXXX元。剩余购房款总额的XX%，即人民币（大写）XXXX元整，小写：XXXX元，由买受人向银行申请贷款支付。

3.贷款支付部分，买受人应按时足额还款，如因逾期还款导致银行扣收贷款本息及罚息，买受人应承担全部责任，并赔偿出卖人因此遭受的全部损失。

四、商品房交付期限

出卖人应在XXXX年XX月XX日前，将商品房交付买受人使用。如遇不可抗力因素，交付期限可相应顺延。

五、违约责任

1.买受人如未按本合同规定的时间付款，应按逾期未付款额的日万分之X向出卖人支付违约金。逾期超过XX日后，买受人仍未付款的，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付合同总价款XX%的违约金。

2.出卖人如未按本合同规定的期限交付商品房，应按已收款额的日万分之X向买受人支付违约金。逾期超过XX日后，买受人有权解除合同，并要求出卖人退还已付款及支付合同总价款XX%的违约金。

3.买受人如因逾期还款导致银行扣收贷款本息及罚息，应按逾期未还款额的日万分之X向出卖人支付违约金。逾期超过XX日后，出卖人有权解除合同，并要求买受人支付合同总价款XX%的违约金。

六、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，可由双方协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。