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单间房屋租赁协议书

?出租方（以下简称甲方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

承租方（以下简称乙方）：

姓名：__________________

身份证号码：__________________

联系地址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其拥有的单间房屋出租给乙方使用事宜，达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于[具体地址]，该房屋所在楼栋建筑总层数为[X]层，本房屋位于第[X]层。

2.房屋面积：该单间房屋建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。

3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为[居住/办公等具体用途]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.续租：租赁期满，乙方如续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该房屋，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。

2.支付方式：乙方应按照以下第[X]种方式支付租金：

按月支付：乙方应在每月[X]日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

按季支付：乙方应在每季度首月[X]日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

按年支付：乙方应在每年[X]日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。

四、房屋交付及使用

1.交付时间：甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方。

2.交付条件：甲方应确保交付的房屋符合安全使用标准，具备正常的通水、通电、通气等条件。房屋内的设施设备应完好无损，能够正常使用。

3.乙方使用要求：乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋及附属设施设备。如因乙方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

五、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本合同约定收取租金及押金。

有权对房屋的使用情况进行监督检查。

在租赁期限内，如遇特殊情况需要提前收回房屋的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照合同约定承担相应的违约责任。

2.义务

应按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方。

负责对房屋及其附属设施设备进行定期检查和维修，确保其正常使用。

保证房屋不存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应承担相应的赔偿责任。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权在租赁期限内按照合同约定使用房屋。

有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。

在租赁期满或合同解除后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。

2.义务

应按照合同约定的时间和方式支付租金及押金。

应合理使用并爱护房屋及其附属设施设备，不得擅自转租、转借房屋。如需转租，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。

应遵守国家法律法规及当地的相关规定，不得在房屋内从事违法违规活动。

租赁期间，乙方应承担房屋的物业管理费、水电费、燃气费、有线电视费等相关费用。

六、合同的解除

1.双方协商一致解除：甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方违约解除：如乙方未按照合同约定支付租金或押金，经甲方书面催告后在合理期限内仍未支付的；或乙方擅自改变房屋用途、擅自转租、转借房屋、损坏房屋及附属设施设备拒不修复或赔偿的；或乙方在房屋内从事违法违规活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

3.甲方违约解除：如甲方未按照合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，或房屋存在产权纠纷或其他影响乙方正常使用的问题，经乙方书面催告后在合理期限内仍未解决的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应的违约责任。

4.不可抗力解除：因不可抗力致使本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。

七、违约责任

1.甲方违约责任

如甲方未按照合同约定的时间和条件将房