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(NEW)房产买卖定金合同7篇

篇1

甲方：【购房人姓名】

联系方式：【购房人联系电话】

乙方：【售房人姓名】

联系方式：【售房人联系电话】

鉴于甲、乙双方就位于【具体位置】的房产买卖达成一致意向，经友好协商，订立如下定金合同：

一、房屋基本情况

1.房屋坐落：【详细位置，包括单元号、楼号、房号等】

2.房屋面积：【建筑面积，精确到小数点后两位】平方米。如存在面积差异，则按国家有关规定进行处理。

3.房屋权属：【产权证号、土地使用权证号等权属证明文件信息】清晰，无争议。

4.房屋内部设施：【具体设施，如家具、电器等】，在成交后一并交付。

二、交易条款

1.交易价格：【房屋总成交价格，以人民币为单位，精确到小数点后两位】元整。

2.定金数额：【定金的金额】元整，在签订本合同时支付。

3.定金支付期限：【确定支付定金的具体日期】。若甲方在规定期限内未能支付定金，视为违约，乙方有权解除本合同并另行处理房产。若乙方在规定期限内未能履行本合同义务，则应双倍返还定金。

4.付款方式：【选择全款或分期付款方式，明确付款时间节点和金额比例】。全款支付方式下，甲乙双方约定在【具体时间】前完成房屋过户手续。分期付款方式下，需明确每期支付的金额和时间节点。

5.过户时间：【确定过户的具体时间】。甲、乙双方应在规定时间内完成过户手续，否则视为违约。因不可抗力因素导致无法按时过户的，双方协商解决。

6.房屋交付时间：【确定房屋交付的具体时间】。甲方应在过户完成后一定时间内将房屋钥匙交付给乙方。如未能按时交付，按违约处理。

7.税费承担：【明确各项税费的承担方式】。甲乙双方按照国家法律法规的规定承担相应税费。若因政策调整导致税费变化，双方按新政策执行。

三、违约责任

1.若甲方在支付定金后违约不购买该房产，则乙方有权扣除甲方已支付的定金作为违约金。若乙方违约不售卖该房产，则应双倍返还甲方已支付的定金。若因不可抗力因素导致违约，双方协商解决。

2.若甲、乙双方在过户过程中发生违约行为，应按照相关法律法规承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。如无法继续履行合同，双方协商解决合同解除事宜。如协商不成可向法院起诉或申请仲裁解决纠纷。违约方需承担律师费、诉讼费等维权费用。

篇2

甲方（卖方）：__________________

联系方式：__________________

位置：__________________

乙方（买方）：__________________

联系方式：__________________

位置：__________________

鉴于甲、乙双方就房产买卖事宜经过友好协商，为明确双方权利和义务，保障双方的合法权益，达成如下定金合同协议：

一、物业基本情况

物业位置：__________________。

物业面积：__________________平方米。

物业权属证明及相关文件：__________________。

物业交易价格及支付方式等详见后续主合同。

二、定金金额及支付方式

定金金额：人民币____________元整（大写）。

支付方式：乙方在签订本合同时，一次性支付定金至甲方指定账户。

三、双方声明及保证

（一）甲方声明及保证：

1.甲方对物业拥有完整的所有权和处分权。

2.甲方提供的物业权属证明及相关文件真实有效。

3.甲方确保物业可以依法转让，不存在任何法律障碍。

4.甲方对物业的描述和陈述真实、准确。

（二）乙方声明及保证：

1.乙方对物业已进行充分了解和实地查看。

2.乙方按照本合同约定支付定金。

四、双方义务和责任

（一）甲方义务和责任：

1.在乙方按照本合同约定支付定金后，甲方应向乙方提供物业权属证明及相关文件。

2.甲方应保证物业状况良好，不存在重大安全隐患。

3.甲方应按照约定与乙方签订主合同。

（二）乙方义务和责任：

1.乙方应按照本合同约定支付定金。

3.乙方应按照约定与甲方完成物业交接手续。

五、违约责任及赔偿

如一方违反本合同约定，导致主合同无法履行或履行存在重大瑕疵的，违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。若因违约导致主合同无法履行的，定金不予退还。

六、其他条款

（一）本定金合同自双方签字盖章之日起生效。

（二）本定金合同一式两份，甲、乙双方各执