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厂房土地回收协议书

?甲方（回收方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（被回收方）：

名称：______________________

法定代表人：________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方因[具体项目或原因]需要回收乙方位于[详细地址]的厂房及土地（以下简称标的物），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就厂房土地回收事宜达成如下协议：

一、标的物具体描述

1.厂房

建筑面积为[X]平方米，厂房结构为[具体结构类型，如框架结构、钢结构等]，层数为[X]层。

厂房内部装修情况：[详细描述内部装修状况，包括墙面、地面、天花板装修材料及程度等]

厂房附属设施：包含但不限于消防系统、水电设施、通风系统、电梯（如有）等，具体设施清单见附件一。

2.土地

土地面积为[X]平方米，土地性质为[国有出让土地、集体土地等具体性质]。

土地用途为[工业用地、仓储用地等具体用途]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。

土地界址范围：以[具体的界址点坐标、相邻地块及参照物等详细描述土地四至范围]为准，具体界址图见附件二。

二、双方权利义务

（一）甲方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定的条件和方式回收乙方的厂房及土地。

在回收过程中，有权对标的物的现状进行了解、查验。

2.义务

按照本协议约定的时间和方式向乙方支付回收款项。

负责办理与厂房土地回收相关的手续，包括但不限于政府部门的审批、备案等手续，承担因办理手续产生的相关费用，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。

在回收完成后，按照法律法规的规定和本协议的约定妥善处理标的物的后续事宜。

（二）乙方权利义务

1.权利

有权按照本协议约定获得甲方支付的回收款项。

在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。

2.义务

确保对标的物拥有合法的所有权或使用权，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向甲方提供相关证明文件。

在本协议签订后[X]日内，腾空厂房，将厂房及土地以现状交付给甲方。交付时，厂房内不得留存任何物品，土地应保持平整，附属设施应能正常使用。

协助甲方办理与厂房土地回收相关的手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关文件、资料，协助办理产权变更登记等手续，承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的法律责任。

在厂房土地交付前，负责标的物的维护、保养，确保其处于良好的使用状态，承担因维护不善导致的损失。因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致标的物损坏的除外。

三、回收款项及支付方式

1.回收款项总额：人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

2.支付方式

本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付回收款项的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

在乙方按照本协议约定腾空厂房并交付给甲方，且甲方验收合格后的[X]日内，甲方向乙方支付回收款项的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

剩余回收款项人民币[X]元（大写：[大写金额]），在甲方办理完厂房土地产权变更登记手续后的[X]日内支付给乙方。

四、产权变更登记

1.乙方应在收到甲方支付的定金后的[X]日内，向甲方提供办理厂房土地产权变更登记所需的全部文件和资料，并协助甲方办理相关手续。

2.甲方应在收到乙方提供的全部文件和资料后的[X]日内，向相关政府部门申请办理产权变更登记手续。因政府部门原因导致手续办理延误的，双方应协商解决。

3.办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。

五、违约责任

1.甲方违约责任

若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付回收款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的定金，同时按照回收款项总额的[X]%向乙方支付违约金。

若甲方未按照本协议约定办理与厂房土地回收相关的手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。

2.乙方违约责任

若乙方未按照本协议约定的时间腾空厂房并交付给甲方，每逾期一日，应按照回收款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还定金。

若乙方提供的标的物存